Levantan la primera sede universitaria modular de la región

Edilizia avanza en Funes con una obra que busca marcar un hito en la infraestructura educativa de la región. En el predio de la Universidad del Gran Rosario (UGR) ubicado sobre avenida Fuerza Aérea, entre el Liceo Aeronáutico Militar y el Templo María Auxiliadora, la firma desarrolla una propuesta basada en módulos de alta tecnología importados de China, una solución que, aseguran, convertirá a la universidad en la primera de la zona en incorporar este formato constructivo.

La iniciativa surgió a partir de una coincidencia entre ambas organizaciones en torno a una misma mirada: innovación, flexibilidad y visión de futuro. Desde Edilizia explican que la necesidad de la universidad de contar con aulas adaptables a distintos usos y con posibilidad de reconfiguración fue determinante para diseñar una respuesta arquitectónica distinta a las tradicionales.

El proyecto apunta a resolver uno de los principales desafíos de la UGR, acompañar con infraestructura el crecimiento de su propuesta académica. La apertura de nuevas carreras y la expansión de la matrícula requieren espacios que puedan modificarse con rapidez y eficiencia, sin perder calidad constructiva ni confort.

En ese marco, la obra se apoya en un concepto de arquitectura flexible y eficiente. “Las cápsulas modulares incorporan doble vidriado hermético y aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética, mientras que los núcleos sanitarios se ejecutan con sistema Steel Framing y lana de vidrio, una combinación que aporta mejor confort térmico y mayor aislamiento acústico”, detallaron desde Edilizia, en diálogo con Punto biz.

El predio total cuenta con 136.000 m2, mientras que el sector destinado al desarrollo de la UGR abarca unos 7.000 m2. Para Edilizia, la localización no es casual, Funes viene mostrando un crecimiento sostenido y la demanda de servicios, equipamiento y nuevas centralidades ya no se explica sólo por la expansión residencial.

En la empresa entienden que el avance de este tipo de proyectos responde a una transformación más profunda de la ciudad. Muchas familias todavía deben trasladarse a Rosario para resolver cuestiones cotidianas, entre estas la educación de sus hijos. La apuesta de sumar una sede universitaria en Funes busca justamente recortar esa dependencia y generar una oferta más cercana para los jóvenes de la ciudad y la zona.

La obra también se inscribe en una estrategia más amplia de Edilizia, que viene consolidando presencia en Funes y Fisherton. A su desarrollo CAPUA sobre calle Galindo se suman este proyecto para la UGR, una iniciativa comercial en Calmo, otro emprendimiento en tratativas en Vida Multiespacio y antecedentes de obras ejecutadas para Vida Club de Campo, el Sanatorio de Funes de Grupo Oroño y La Gallega, entre otros.

Desde el punto de vista técnico, la firma remarca que el diferencial del proyecto no pasa sólo por el sistema constructivo elegido, sino también por la metodología de trabajo. La obra se planifica con Last Planner System y se diseña bajo metodología BIM, dos herramientas que apuntan a optimizar tiempos, mejorar la coordinación y elevar la calidad de ejecución.

Entre los últimos avances de obra se destacan el montaje de la estructura en Steel Frame y el emplazado exterior para los núcleos sanitarios, los cierres interiores de baños, la ejecución de bases para las cápsulas, el inicio de las veredas raspinadas, los tendidos pluviales y cloacales enterrados, y el estabilizado del suelo para los futuros estacionamientos privados.