Aliviarán tasas y deudas a cambio de ceder baldíos en Rosario

La intendencia de Rosario avanzará este año con uno de los proyectos que Pablo Javkin anunció en campaña: la transformación de terrenos vacíos en "plazas de bolsillo", un programa que permitirá a dueños de baldíos evitar el pago de tributos y lograr la condonación de multas y sanciones.

Un primer paso para materializar el proyecto tuvo lugar en las últimas semanas, cuando el Municipio publicó en el Boletín Oficial la ordenanza 10.114, sancionada por el Concejo en diciembre pasado. Se aprobó un texto presentado por el concejal oficialista Fabrizio Fiatti, que es prácticamente idéntico a uno ingresado oportunamente por el actual intendente en 2018, cuando tenía su propia banca en el Palacio Vasallo.

La letra fina y los tiempos de implementación los maneja ahora el coordinador de Gabinete Rogelio Biazzi. De todas formas, la ordenanza deja expuestos cuáles serán los beneficios para aquellos inmuebles que se incorporen al programa:

- Exención en el pago de la Tasa General de Inmuebles (TGI) y de la sobretasa de baldíos mientras dure la afectación del inmueble

- Otorgamiento de planes especiales de pago de la TGI para los lotes cedidos en comodato por un plazo mayor o igual a tres años, de las eventuales deudas que los propietarios tengan con el Municipio

- Condonación de multas y sanciones que pesen sobre el inmueble, aplicadas por la Municipalidad durante los tres años previos

Según indicó oportunamente Fiatti, se estima que una quinta parte del suelo urbano de la ciudad son terrenos baldíos u ociosos, generando problemas de higiene (por la conformación de basurales) y de inseguridad. Esta situación se da mayormente en los barrios y hacia allí apunta mayormente el programa. Sin embargo, también tendrá un capítulo para el área central, donde la Intendencia busca ganar espacios verdes en zonas con alto tránsito peatonal y pocas áreas verdes, un objetivo alineado, por ejemplo, con el masterplan oficial de tornar más atractivo el centro para el público jóven. Para ingresar al programa, los predios deben tener una superficie igual o mayor a 360 m2.

La relación entre Estado y privados se articulará a través de un convenio, que establecerá un tiempo determinado de cesión. Para participar de la iniciativa, la Intendencia abrirá oportunamente un registro, al que podrán inscribirse los titulares de terrenos baldíos. En caso de prosperar, esos espacios pasarán a constituirse como "plazas de bolsillo", con fines diversos (desde ferias o estacionamientos para bicicletas hasta "cualquier otro destino que resulte en beneficio de la comunidad en su conjunto", según reza el texto aprobado por el Concejo).

El proyecto en cuestión fue parte de la campaña que depositó a Pablo Javkin en el Palacio de los Leones. Incluso llegó a realizar un acto en un terreno que en su momento estaba vacío (ubicado en Rodriguez al 1.000, donde hoy se levanta un edificio).