Qué pasará con los contratos vigentes si se suspende la ley de alquileres

El Gobierno pondría punto final a la Ley de Alquileres que entró en vigencia en 2020 por los fuertes aumentos en medio de un contexto de alta inflación y la indefinición del Congreso, que durante el año pasado debatió varias alternativas con proyectos que a la fecha permanecen sin sanción.

Para quienes buscan una vivienda para alquilar, o los que tienen que renovar su contrato, es una noticia que trae dudas, pero quienes deben mudarse deberían saber, por el momento, todo lo firmado en los contratos vigentes y hasta su vencimiento, seguirá igual. Así, los acuerdos son a tres años y con ajustes anuales a través del Índice de Contratos de Locación (ICL) que regula el Banco Central.

La norma sancionada en 2020 e impulsada en ese entonces por el diputado Daniel Lipovetsky obtuvo un amplio consenso e introdujo cambios significativos como la duración de los contratos, la actualización anual y la fórmula para calcular los aumentos, que se realiza mediante un índice que publica el Banco Central y sigue la evolución de la inflación y los salarios.

Desde su inicio, la Ley generó cuestionamientos desde las inmobiliarias por el tiempo de actualización y extensión de los contratos. En tanto, las agrupaciones de inquilinos defienden la normativa ya que establece una regulación en base al Índice de Contratos de Locación (ICL) que tiene en cuenta el índice RIPTE.

Pero con los salarios corriendo por debajo de los aumentos de precios y el Índice de Precios al Consumidor (IPC) creciendo por encima del 100% interanual, los incrementos de los contratos ya están entre el 90% y el 100%.

En ese sentido, en un almuerzo entre el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía, Sergio Massa, se acordó derogar o suspender la norma - podría ser vía DNU-, y se evalúan posibles salidas para dar respuesta a casi un 20% de la población que alquila de manera formal en el país, según los últimos datos del Indec.