El Banco Central activa el fondeo para créditos hipotecarios con tasa UVA

El Banco Central (BCRA) pondrá en marcha este lunes el nuevo esquema de fondeo del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses destinado a impulsar el crédito hipotecario. La iniciativa comenzará con una primera licitación por $200.000 M entre las entidades financieras.

El mecanismo forma parte del paquete de medidas anunciado dos semanas atrás por el ministro de Economía, Luis Caputo, con el objetivo de ampliar el financiamiento para la compra de viviendas y apuntalar la actividad económica.

En esta primera operación, el FGS licitará $200.000 M que serán colocados en bancos mediante plazos fijos UVA. El Banco Central actuará como agente financiero de ANSES en las operaciones.

El programa completo prevé canalizar hacia las entidades financieras $2 billones, equivalentes a unos u$s1.300 millones, a través de diez licitaciones de $200.000 millones cada una.

Los depósitos UVA tendrán plazos de uno y cinco años, con tasas mínimas de 2,5% y 4,5%, respectivamente. El objetivo es que los bancos utilicen esos recursos para financiar nuevas líneas hipotecarias.

Créditos hipotecarios: cuáles serán las condiciones

El esquema establece una serie de requisitos para las entidades que busquen acceder al fondeo. Cada banco podrá adjudicarse como máximo el 20% del monto ofrecido en cada licitación. A su vez, los recursos deberán trasladarse a préstamos hipotecarios con una tasa máxima de UVA + 7,5%. Una vez recibido el fondeo, las entidades tendrán un plazo de 90 días para colocar los créditos.

La condición podría generar cambios principalmente entre aquellos bancos que actualmente ofrecen líneas hipotecarias por encima de ese nivel. Para acceder a los recursos del FGS deberán adecuar sus tasas al límite establecido por el programa.

En cambio, las entidades que ya ofrecen créditos a UVA + 7,5% o por debajo de ese nivel no necesariamente tendrán incentivos para realizar nuevas reducciones, aunque podrán acceder a una fuente de financiamiento de mayor plazo.