Cuánto subieron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

El informe mensual de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Rosario dejó datos interesantes transcurrido el mes 5. 

- En mayo de 2023, en la ciudad de Rosario, se registran caídas interanuales (relativas a mayo de 2022) del precio de venta en dólares por m2 de casas (0.4%), departamentos (1.9%) y de oficinas (6.8%).

- En pesos constantes, respecto a abril de 2023, la variación del precio por m2 de alquiler de casas, departamentos y oficinas ha sido de +1.1%, +0.1% y +6.7%, respectivamente.

- En mayo de 2023, el mercado de casas a la venta se encuentra al alza desde abril de 2023, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde abril del 2020.

VENTA 

Considerando el stock de publicaciones activas, en mayo de 2023, el precio mediano de venta en dólares por m 2 de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del +0.4%, -0.1% y -0.6%, respectivamente, relativo a abril de 2023. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (mayo de 2023 respecto a mayo de 2022), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 0.4%, 1.9% y 6.8%, respectivamente.

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Rosario Sur, siendo ésta del -11.7%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Rosario Norte con una subida del 10.9%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Centro, con una caída del 12%.

Considerando los barrios en donde contamos con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Alberdi, con una variación de -7%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en Puerto Norte, con una variación de -4.9%.

ALQUILER

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en mayo de 2023, respecto a abril de 2023, el precio mediano de los alquileres por m2 en precios constantes de casas, departamentos y oficinas registra variaciones de +1.1%, +0.1% y +6.7%, respectivamente.

Además, en mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 8.6%, 7.5% y 14.6%, respectivamente, respecto a abril de 2023.