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Economía

Datos de mayo

Cuánto subieron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

Cuánto subieron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

Por Redacción

Se trata del relevamiento de Mercado Libre por los avisos en su plataforma con el análisis de la Universidad de San Andrés.

El informe mensual de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Rosario dejó datos interesantes transcurrido el mes 5. 

- En mayo de 2023, en la ciudad de Rosario, se registran caídas interanuales (relativas a mayo de 2022) del precio de venta en dólares por m2 de casas (0.4%), departamentos (1.9%) y de oficinas (6.8%).

- En pesos constantes, respecto a abril de 2023, la variación del precio por m2 de alquiler de casas, departamentos y oficinas ha sido de +1.1%, +0.1% y +6.7%, respectivamente.

- En mayo de 2023, el mercado de casas a la venta se encuentra al alza desde abril de 2023, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde abril del 2020.

VENTA 

Considerando el stock de publicaciones activas, en mayo de 2023, el precio mediano de venta en dólares por m 2 de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del +0.4%, -0.1% y -0.6%, respectivamente, relativo a abril de 2023. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (mayo de 2023 respecto a mayo de 2022), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 0.4%, 1.9% y 6.8%, respectivamente.

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Rosario Sur, siendo ésta del -11.7%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Rosario Norte con una subida del 10.9%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Centro, con una caída del 12%.

Considerando los barrios en donde contamos con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Alberdi, con una variación de -7%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en Puerto Norte, con una variación de -4.9%.

ALQUILER

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en mayo de 2023, respecto a abril de 2023, el precio mediano de los alquileres por m2 en precios constantes de casas, departamentos y oficinas registra variaciones de +1.1%, +0.1% y +6.7%, respectivamente.

Además, en mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 8.6%, 7.5% y 14.6%, respectivamente, respecto a abril de 2023.

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