¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 y 100 m2 en el Gran Rosario?

Según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), el costo del metro cuadrado en enero alcanzó los $868.578,78 en el aglomerado Gran Rosario, con una suba mensual del 2,0% y una variación interanual del 21,5%.

El indicador mide el valor promedio de una vivienda tipo de 69,50 m2 (65,64 m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos), e incluye materiales, mano de obra y gastos generales, con IVA. No contempla el valor del terreno.

¿Cuánto cuesta una casa de 70 m2?

Tomando como referencia el valor de enero de 2026:

Costo por m2 en Gran Rosario: $868.578,78

Vivienda de 70 m2: $60.800.514,60

Es decir, construir una casa de 70 m2 en el Gran Rosario demanda hoy poco más de $60,8 millones, sin contar el lote.

¿Y una casa de 100 m2?

Proyectando el mismo valor por metro cuadrado:

Vivienda de 100 m2: $86.857.878

En este caso, el presupuesto supera los $86,8 millones.

Cómo se compone el aumento

En enero, el incremento mensual del 2,0% en el Gran Rosario estuvo explicado por:

Materiales: +2,3%

Mano de obra: +2,0%

Gastos generales: +0,5%

La suba interanual muestra diferencias más marcadas:

Nivel general: +21,5%

Materiales: +25,0%

Mano de obra: +18,3%

Gastos generales: +17,7%

Dentro de los materiales, algunos de los incrementos más relevantes en enero en Rosario fueron:

Cableado para instalación eléctrica: +10,5%

Amoblamientos: +7,2%

Yesos: +5,7%

Cemento de albañilería: +4,4%

Cemento portland: +3,5%

Ladrillos comunes (por mil): +4,1%

El capítulo mano de obra incorporó el aumento salarial del 2,0% acordado por Uocra para enero.

La evolución del m2

El costo del metro cuadrado en el Gran Rosario pasó de:

$715.019,96 en enero 2025 a $868.578,78 en enero 2026

Esto implica un incremento nominal interanual de $153.558,82 por m2.