Cuánto cuesta alquilar un depto de dos ambientes en Rosario

Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Rosario tuvo un aumento de 3,7% en el mes, es decir, que el valor promedio alcanzó los 14.876 pesos por mes. De esta manera, el incremento mensual desciende por debajo del 4% luego de 3 meses de fuertes subas a partir de la sanción de la nueva ley de alquileres. A su vez, se revela que, luego de la aprobación de esta norma, los precios subieron un 23,2% en cuatro meses.

Por otra parte, en lo que va del 2020 se produjo un aumento acumulado del 40,4%, cifra que está al borde de duplicar la inflación.

En cuanto a las unidades de la ciudad de Rosario, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 14.876 pesos, o 283 pesos por metro cuadrado. Asimismo, un alquiler de una unidad de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de 19.626 pesos o 267 pesos por metro cuadrado.

Si se realiza un desglose según los distintos barrios de la ciudad de Rosario y sus valores de alquiler, cabe señalar que Las Malvinas (Refinería) es el más costoso con un precio de 23.119 pesos por mes y, a su vez, es el barrio con mayor incremento interanual de precios, en concreto un 83,7%. Le siguen los barrios Alberdi (16.474 pesos por mes) y Nuestra Sra. De Lourdes (15.859 pesos mensuales). Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubican Barrio del Abasto (15.471 pesos por mes), Lisandro de la Torre (15.172 pesos mensuales), Remedios de Escalada de San Martín (15.169 pesos mensuales), Centro (14.834 pesos por mes) y Luis Agote (14.656 pesos por mes). Por último, aquellos que tienen un valor más económico para alquilar son Cinco Esquinas (13.712 pesos por mes), República de la 6ta. (13.424 pesos por mes) y España y Hospitales (12.074 pesos mensuales).

Precios de venta

El precio promedio de los departamentos en venta en la ciudad de Rosario baja un 0,3% en el mes y se posiciona en 1.688 dólares por metro cuadrado. A partir de estas cifras, los precios evidencian 16 meses de descenso consecutivo y acumulan un descenso del 5,6% en 2020 y del 9,1% desde el nivel máximo alcanzado en 2018.

De acuerdo al informe de Zonaprop, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio de 86.179 dólares y una unidad de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 127.445 dólares.

Mediante este reporte se puede observar que Las Malvinas es el barrio con el precio más elevado de la ciudad con un precio medio de 2.427 dólares por metro cuadrado, mientras que el barrio más económico es José Ignacio Rucci, con un valor promedio de 574 dólares por metro cuadrado.

Además, un dato para destacar es que el 85% de los barrios refleja un descenso de precio en 2020.