Cuánto cuesta alquilar un depto de uno, dos y tres ambientes en Rosario

El alquiler medio de los monoambientes ofertados en Rosario en el mes de febrero fue de $8.000, según el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortíz (Ceso). 

Por otra parte, el valor medio de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $9.600 y de los de tres ambientes $14.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de un dormitorio debe gastar en alquiler $1.600 más. Luego, para mudarse a uno de dos dormitorios deberá pagar $4.400 adicionales. 

El costo de alquilar un departamento de tres ambientes en Rosario aumentó un 56% en el último año. La mediana de las ofertas analizadas aumentó 33% tanto para los monoambientes como para los de 2 dormitorios.

SEGÚN LA SUPERFICIE

Los departamentos de entre 20 y 34 m2 poseen un costo promedio de $8.347. En el otro extremo, los departamentos de entre 41 y 60 m2 poseen un costo promedio de $12.069. 

Si bien, a medida que el departamento tiene una mayor superficie, su costo total es más alto, al considerar el costo por metro cuadrado la situación cambia. A mayor tamaño del inmueble menor costo por metro cuadrado. 

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 19% del costo de alquiler. por cada 10 metros cuadrados adicionales el costo del alquiler por metro cuadrado disminuye $15,71. Mientras que alquilar un departamento de 30 m2 cuesta $292 por m2 , el alquiler de un departamento de 40m2 es de $307,71 por m2 .

LAS EXPENSAS

La siguiente Tabla expresa la relación existente entre el costo de las expensas y el del alquiler según la cantidad de ambientes de departamentos rosarinos. Las expensas encarecen alrededor de un 19% el costo de alquilar respecto del precio del alquiler

El informe completo (clic acá).