Nuevo destino para una tradicional casona del Paseo del Siglo

Una vieja casona declarada de valor patrimonial será reconvertida en un edificio de viviendas de nueve pisos. La iniciativa, impulsada por los arquitectos Claudio Marelli y Dante Pascutti, plantea conservar la fachada sobre Presidente Roca 447-49 y desarrollar una nueva estructura en el fondo del terreno.

Según la documentación presentada en el Concejo, el proyecto contempla mantener el frente original y parte de los primeros metros del edificio, mientras que el resto sería demolido debido a su avanzado estado de deterioro. En su lugar, se levantaría una nueva construcción, que alcanzaría unos 27 metros de altura y sumaría alrededor de 1200 m2 cubiertos.

El estado actual de la propiedad es uno de los principales argumentos que sustentan la intervención. “La casona está vacía hace varios años. Presenta una estructura muy dañada, con sectores vandalizados, faltante de elementos originales y múltiples modificaciones realizadas sin criterio a lo largo del tiempo”, comentó Marelli en diálogo con Punto biz. Además, el arquitecto mencionó que el inmueble fue usurpado y sufrió robos de aberturas y detalles de bronce. “La idea es preservar lo que realmente tiene valor, que es la fachada y el primer tramo y reemplazar lo que ya no se puede recuperar”, sostuvo.

Serán unidades de dos y tres dormitorios con cocheras en el sector de planta baja. Asimismo, se respetará el primer piso de la actual vivienda. “Ese espacio tiene entrada independiente. Aún no está contemplado el destino de la planta alta, si usarla como sector de amenities del edificio, comercio o coworking”, comentó el arquitecto.

El emprendimiento no tiene fecha estimada de inicio de obra, ya que depende de la aprobación del Concejo, primero, y de la consolidación de acuerdos entre los distintos propietarios del inmueble, después. De todas formas, el arquitecto estimó que, en caso de que la obra se enmarque en un esquema de fideicomiso, tendría un costo estimado de entre u$s1600 y u$s1800 por m2.