Más allá del crédito bancario: opciones para financiar nuevas construcciones

El sector de la construcción, motor de la economía y generador de empleo, demanda cada vez más soluciones financieras flexibles y adaptadas a sus necesidades. Si bien los créditos bancarios han sido tradicionalmente la principal fuente de financiamiento para los proyectos inmobiliarios, aparecen nuevas herramientas financieras para el sector como los pagarés en dólares.

“Los pagarés se presentan como una opción innovadora y atractiva para las empresas constructoras. Estos instrumentos financieros, respaldados por activos reales, ofrecen una mayor flexibilidad en los plazos y condiciones de pago, adaptándose a las necesidades específicas de cada proyecto. Además, al estar vinculados a activos tangibles, suelen tener tasas de interés más competitivas que los créditos bancarios tradicionales”, apuntó Fernando Luciani, CEO del Mercado de Valores Argentino (MAV).

¿Por qué elegir pagarés?

- Mayor flexibilidad: Los plazos y condiciones de pago se negocian de forma personalizada, permitiendo a las empresas adaptar el financiamiento al flujo de caja del proyecto.

- Tasas de interés competitivas: Al estar respaldados por activos reales, los pagarés suelen ofrecer tasas de interés más bajas que los créditos bancarios.

- Acceso a nuevos inversores: Los pagarés permiten a las empresas acceder a una base de inversores más amplia, incluyendo fondos de inversión y family offices.

- Agilidad en la ejecución: Los procesos de aprobación y desembolso suelen ser más rápidos que los de los créditos bancarios tradicionales.

Otras opciones de financiamiento

Además de los pagarés, existen otras alternativas de financiamiento que las empresas constructoras pueden considerar como: 

- Fideicomisos: Estos instrumentos permiten separar los activos del proyecto de los activos de la empresa, brindando mayor seguridad a los inversores.

. Obligaciones negociables: Son títulos de deuda emitidos por empresas para obtener financiamiento a largo plazo.

- Crowdfunding inmobiliario: Permite a pequeños inversores participar en proyectos inmobiliarios, financiando una parte del capital necesario.

. Sociedades de Garantía Recíproca (SGR): Estas entidades ofrecen garantías a las empresas para facilitar el acceso al crédito bancario.

“La elección de la herramienta de financiamiento adecuada dependerá de diversos factores, como el tamaño del proyecto, el perfil de riesgo de la empresa, el horizonte temporal y las condiciones del mercado. Es fundamental contar con el asesoramiento de expertos financieros para evaluar las diferentes opciones y seleccionar la que mejor se adapte a las necesidades específicas de cada caso”, dijo Luciani.