La Intendencia habilitará el hotel Mercure contra el pago de una garantía

La habilitación de un hotel de la cadena Mercure en el barrio de Arroyito parece estar en vías de destrabarse. Si bien el intendente Pablo Javkin había prometido que no autorizaría la apertura del hotel hasta que la constructora Aldic resuelva la situación con sus inversores, ideó una alternativa. El Municipio acordó con la empresa el armado de un fideicomiso, en el que Aldic dejará depositado una caución de $12 M, en caso de que prosperen las denuncias judiciales, que seguirán su curso. 

El emprendimiento arrastra muchas irregularidades. La empresa Aldic, del empresario Alberto Di Carlo, reconocida por la construcción de los barrios residenciales abiertos de la localidad de Roldán, Tierra de Sueños 1, 2 y 3, levantó en 2010 la llamada “Torre Shopping”, un condo hotel sobre Bv. Rondeau y Juan B. Justo. Pero entró en un cono de sombras cuando se constató que la construcción superaba la altura permitida en esa zona de la ciudad (casi el doble de lo establecido por el Código Urbano). El tema terminó en un litigio judicial en 2013, por iniciativa de la concejala Fernanda Gigliani que apuntó contra la Dirección de Obras Particulares -cuya titular terminó desplazada del área- por haber habilitado esa construcción en evidente falta.

Como el hotel nunca pudo ver la luz, quienes participaron del proyecto como inversores cursaron juicios y demandas por estafa y perjuicio económico ocasionado. Es que, originalmente se metieron en un proyecto de departamentos y les ofrecieron “un pedacito de un hotel”. En lugar de departamentos, la desarrolladora ofrece como resarcimiento a los damnificados -que aportaban a un fideicomiso de viviendas-, un porcentaje de las ganancias que deje el hotel, en algunos casos loteos en el Gran Rosario o bien sumas económicas con el fin de destrabar el asunto. Fue el propio intendente Pablo Javkin quien afirmó a fines del año pasado que hasta que la empresa no acuerde con todos, no tendrá final de obra. Pero ahora mientras el Ejecutivo impulsa cambios para permitir mayor altura en el barrio de Arroyito, puso en marcha otra opción para dar vía libre al hotel.

“El monto de $12 M del fideicomiso es irrisorio, porque no garantiza ni siquiera las indemnizaciones. Por ejemplo, una unidad de departamento en este proyecto está arriba de los u$s80 mil dólares”, dijo en declaraciones a Base de Datos (FM Meridiano 107.1, lunes a viernes de 10 a 12) Carlos Sánchez Locke, abogado que lleva adelante en la Justicia casos de inversores que participaron del fideicomiso. 

En esa torre se proyectaban originalmente 240 departamentos, de los cuales la mitad son propiedad de inversores y el otro cincuenta por ciento eran para la empresa constructora Aldic. De unos 25 damnificados que hasta fin del año pasado mantenían litigio con la firma desarrolladora, hoy hay 10 en juicio mientras el resto terminó acordando compensaciones económicas o terrenos en las afueras de Rosario. “Contamos con 2 casos que tienen sentencia firme de Cámara, que ordena escriturar las unidades. Me llama la atención que la Municipalidad no tenga en cuenta este tipo de situaciones y avance en la habilitación de un hotel que se generó de manera irregular”, apuntó Locke.

Un hotel en el corazón de zona norte

En marzo de 2020, la cadena francesa Accor anunció a través de una conferencia global la apertura de un nuevo hotel en Rosario. El gigante del negocio hotelero, que ya cuenta con el Pullman en el complejo City Center, terminó en aquel entonces de confirmar sus planes para desembarcar con un hotel de la marca Mercure en la esquina de Bv. Rondeau y Juan B. Justo, en el corazón del barrio de Arroyito. Sin embargo, y pese a que el proyecto se publicita en redes sociales y páginas de turismo, espera por la habilitación para abrir sus puertas.