Desarrollo quedó trunco e inversores denuncian una estafa Ponzi

La Justicia provincial comenzó a investigar una denuncia por presunta estafa presentada por seis inversores contra directivos de la desarrolladora Gestión BLK, firma que en 2023 lanzó el proyecto Villa de Freud Wellness Residences, el complejo inmobiliario previsto para el predio donde durante décadas funcionó el histórico boliche y salón de fiestas La Villa de Freud, en Fisherton.

La presentación fue realizada hace alrededor de un mes y medio por los abogados Marcelo Bergia y Mariano Ríos Artacho, quienes representan a los denunciantes. La causa quedó radicada en la Unidad de Delitos Económicos del Ministerio Público de la Acusación y es investigada por el fiscal Sebastián Narvaja. "La denuncia la hicimos hace aproximadamente un mes y medio. Es una sola presentación que reúne a los seis damnificados que representamos", explicó Bergia en diálogo con Punto biz.

El abogado precisó además que, por el momento, la estrategia judicial se limita al fuero penal. "Por ahora no accionamos civilmente. La estrategia está concentrada en la denuncia penal", indicó. Según Bergia, la operatoria apuntaba especialmente a propietarios que buscaban desprenderse de inmuebles, muchos de ellos provenientes de sucesiones o cuya comercialización resultaba compleja.

"La mayoría de nuestros clientes recibía la propuesta de entregar sus propiedades a cambio de metros cuadrados dentro del proyecto. Les decían: 'Nosotros no nos dedicamos al negocio inmobiliario, nosotros te vendemos la propiedad y a cambio te damos metros cuadrados'. Era un mecanismo muy tentador para quien no quería pasar por todo el proceso de vender un inmueble", sostuvo.

De acuerdo con el letrado, quienes aceptaban la propuesta suscribían distintos documentos vinculados con la operación. "Las víctimas firmaban la adhesión al fideicomiso, los boletos de compraventa de sus propiedades y también poderes para que pudieran escriturar a favor de terceros", detalló.

El proyecto

La denuncia sostiene que el emprendimiento anunciado para el predio de La Villa de Freud terminó convirtiéndose en el principal atractivo para captar nuevos inversores e incorporar propietarios mediante canjes de inmuebles por futuras unidades. El desarrollo fue presentado públicamente con una importante campaña de difusión y un evento de lanzamiento, pero, según sostienen los denunciantes, nunca llegó a iniciarse.

Para Bergia, el proyecto marcó el quiebre del esquema. "A los primeros emprendimientos de la desarolladora los fueron cumpliendo. Uno incluso creo que se finalizó. Después vino Villa de Freud y ahí el sistema hizo eclosión", afirmó.

El abogado consideró además que la modalidad denunciada respondía a un esquema previamente diseñado. "Era un típico sistema Ponzi. A los primeros les cumplieron y eso generó confianza para seguir captando gente. Cuando llegó Villa de Freud, el sistema colapsó", expresó.

La presentación penal no sólo apunta contra integrantes de Gestión BLK, sino también contra directivos de la Asociación Mutual Regional 5 de Septiembre. Según surge de la denuncia, ambas estructuras habrían funcionado de manera complementaria para captar fondos e incorporar nuevos inversores, aunque será la investigación penal la que determine si existieron responsabilidades.

Aunque la presentación inicial reúne a seis inversores, Bergia cree que el universo de afectados es mayor. "Estoy absolutamente seguro de que hay más damnificados. De hecho, ya me llamaron otras personas después de que avanzamos con la denuncia", aseguró.

Consultado sobre si conoce la existencia de otras presentaciones judiciales, respondió que, hasta donde sabe, "el único estudio que está llevando adelante este tipo de denuncias es el nuestro".

Por ahora, la causa transita sus primeras etapas en la Fiscalía de Delitos Económicos, donde se analizarán los hechos denunciados y la eventual responsabilidad penal de los involucrados.