Desarrollarán centro comercial a la vera de la autopista Rosario-Santa Fe

La empresa Torre Puerto SA lanza al ruedo Country Plaza, un centro comercial que se desarrollará dentro de un master plan de cuatro hectáreas, que tendrá estación de servicio, supermercado, oficinas, consultorios médicos, gimnasio y hasta un espacio físico donde se convocarán niños de diferentes edades para talleres educativos, cumpleaños infantiles y un formato guardería.

El emprendimiento de usos mixtos está ubicado a la vera de la autopista Rosario - Santa Fe, con acceso directo a la capital provincial, en la zona de countries y a pocos kilómetros del ingreso a la ciudad. “Estamos en un lugar estratégico, a 10 minutos del centro de Santa Fe”, comentó a Punto biz, María José Correa, directora de Torre Puerto SA.

Además, Correa explicó la frase “Somos tu primera opción”, referida al slogan del desarrollo comercial, “antes de llegar a Santa Fe vamos a estar nosotros, pero no sólo para quienes circulen por la autopista y necesiten cargar nafta, comer (abrirá una importante cadena de comida rápida) o realizar alguna compra, el centro comercial está pensado en una zona de influencia de 30/60 kilómetros, en donde vecinos de Recreo, Santo Tomé, Sauce Viejo y Esperanza, también tendrán un rápido acceso”.

En números, Country Plaza tendrá 2.040 m2 de superficie cubierta, 140 dársenas de estacionamiento y 1.300 m2 destinados al área recreativa y de paseo. Totalizando 3.500 m2.

Zona en crecimiento

El Distrito de Urbanizaciones Especiales (DUE) de Santo Tomé, más conocido como “zona de countries”, tuvo una gran expansión con el crecimiento de los barrios cerrados y con muchos proyectos más de urbanización que están planificados. 

En números, el DUE abarca 1.323 hectáreas, contra 3.236 de zona urbana de Santo Tomé. El municipio local proyecta a 20 años una zona con 40.000 habitantes. Actualmente son casi 11.000 personas las que viven o trabajan en la zona, pero si se amplía el radio a 10 minutos del lugar (isocrona), el número alcanza casi a 120.000 personas. Finalmente los números alcanzan cifras importantes si se contabiliza la cantidad de vehículos que circulan con frecuencia por la zona mensualmente, llegando a 2.000.000 de vehículos.

“Es un entorno que seguirá creciendo, a la par de los desarrollos comerciales”, destacan desde Torre Puerto, basándose en los estudios e investigaciones de mercado realizados.

Desde la dirección de la empresa, comentaron que el master plan de Country Plaza fue pensado con rubros estratégicos, “es un centro comercial por proximidad y un cambio de hábito de vida, para quienes viven por la zona”.

Por esto es que además de los servicios como red de gas, alumbrado público, planta de tratamiento de agua (que los barrios privados no tienen) e internet por fibra óptica, el centro comercial contará con un centro de monitoreo de seguridad que será administrado por Torre Puerto SA.

Desarrollos en contextos difíciles

“Country Plaza lleva un año y medio de trabajo, más algunos meses más de negociación”, explica María José Correa. Gran parte de ese tiempo se debe a las gestiones necesarias con los ejecutivos locales, en zonas donde los próximos desarrollos comerciales encontrarán el camino allanado, en materia de ordenanzas y permisos.

“Estamos preparados para comenzar a avanzar con la obra de Country Plaza, ya que los trabajos de infraestructura y servicios del Master Plan se encuentran concluidos”, afirman desde Torre Puerto, resaltando que el proyecto contó rápidamente con las inversiones necesarias, debido a las proyecciones del mismo. Y, aunque la economía del país es de crisis, “hay un trabajo resiliente de nuestro equipo, vamos para adelante más allá del contexto, y tenemos la seguridad de las inversiones genuinas”, contó Correa.

A su vez, ejemplificó “abrimos Puerto Plaza (centro comercial en el puerto santafesino) en plena pandemia”.