Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 y 100 m2 en el Gran Rosario

El costo de construir en el Gran Rosario volvió a moverse en marzo, aunque con una dinámica más moderada que en meses anteriores. Según el último informe del Ipec, el valor del metro cuadrado se ubicó en $885.561,98, con una suba mensual del 0,5% y un incremento interanual del 19,1%.

Con ese número sobre la mesa, levantar una vivienda estándar sigue siendo un desafío que requiere cada vez más inversión, aunque con cierta desaceleración en los aumentos.

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Tomando como referencia el costo por metro cuadrado informado para marzo:

- Casa de 70 m2: $61.989.338

- Casa de 100 m2: $88.556.198

Se trata de valores estimativos para una vivienda tipo, sin incluir el costo del terreno, pero con IVA incluido, tal como contempla la metodología oficial.

Qué pasó en marzo

El dato clave del mes es que la suba del costo estuvo explicada principalmente por los materiales, mientras que la mano de obra no registró variaciones.

En detalle, en el Gran Rosario:

- Materiales: +0,7% mensual

- Gastos generales: +1,4%

- Mano de obra: sin cambios

Este comportamiento muestra un freno en uno de los componentes más sensibles del costo, aunque los insumos siguen presionando.

Entre los aumentos más relevantes del mes aparecen rubros como impermeabilizaciones, cementos, pinturas y cañerías, mientras que algunos insumos puntuales tuvieron leves bajas o subas moderadas.

Cómo viene el año

En el acumulado de 2026, el costo de construcción en Rosario ya sube 4%, mientras que en la comparación interanual el salto es de 19,1%. Si bien los incrementos siguen siendo significativos, el ritmo mensual se ubica por debajo del registrado en gran parte de 2025, cuando los ajustes eran más marcados.

La foto del mercado

El dato de marzo deja una señal mixta para el sector: Por un lado, la desaceleración mensual puede dar algo de previsibilidad. Por otro, el nivel de costos sigue en máximos, lo que mantiene alta la barrera de entrada para nuevos proyectos.

En ese contexto, construir continúa siendo una inversión relevante que exige planificación fina, especialmente en un escenario donde los materiales siguen marcando el pulso del presupuesto.