Barrio Chino: cómo invertir y cuáles son los requisitos de entrada

El proyecto que impulsa Luciano Di Santo para crear Barrio Chino Rosario entra en una etapa clave. El fideicomiso para reunir los fondos podría abrirse al público la semana que viene, con un ingreso inicial que se estima entre los u$s5.000 y los u$s10.000. Los detalles definitivos sobre el mecanismo de participación y las condiciones quedarán definidos a comienzos de la semana próxima.

Además, Todo Chen, Lan Lan Bowl y Mall China aparecen como empresas preconfirmadas para participar como inversores, asesores y operadores de la iniciativa.

Según adelantó Di Santo a Punto biz, la convocatoria a participar del fideicomiso estará abierta al público en general. Además, el próximo jueves el empresario viajará a Buenos Aires para reunirse con grandes inversores interesados en el proyecto. El objetivo general es reunir entre u$s5 M y u$s6 M para poner en marcha el emprendimiento.

El esquema que se baraja

El esquema que se analiza prevé que las propiedades vinculadas al proyecto queden dentro del fideicomiso y que los inversores obtengan una rentabilidad preliminar de entre 4% y 5% anual. Una vez abierta la convocatoria, los interesados tendrían entre 15 y 20 días para inscribirse y acreditar que conocen las características del proyecto, además de demostrar el origen de los fondos, como condición excluyente.

El capital no se incorporaría de manera gradual. En la fecha que se establezca para el pago, quienes decidan participar deberán transferir los fondos comprometidos. "Es a todo o nada. No puedo asegurarme solo tres locales, debo asegurar lo que está planeado", explicó Di Santo. Si al finalizar el período no se alcanza el capital necesario, la alternativa que se analiza es devolver los fondos y volver a abrir la convocatoria más adelante.

Zonas potenciales y más locales preconfirmados

La ubicación todavía no está definida. Actualmente son tres las zonas del centro de Rosario que están bajo análisis para darle forma al desarrollo, que inicialmente contempla unos 20 locales. La definición del lugar será determinante para avanzar con el resto del esquema y cerrar los acuerdos con los operadores. “El proyecto estará centrado en el centro de la ciudad. En Funes lo estamos pensando, pero sería otro tipo de propuesta”, adelantó Di Santo. 

En paralelo, la iniciativa ya cuenta con una demanda potencial mayor a la prevista. Según comentaron los impulsores, se recibieron entre 50 y 70 pedidos de empresarios interesados en instalarse, aunque la primera etapa contempla unos 20 locales. La propuesta apunta a reunir en un mismo sector gastronomía, bazares, comercios y actividades vinculadas a la cultura china, tomando como referencia el Barrio Chino de Belgrano, pero con una escala propia.

En la cocina del proyecto, marcas de peso como Mall China y Todo Chen ya aparecen en el radar como jugadores preconfirmados, junto a la gastronómica Lan Lan China Bowl. “Se trata de marcas que son asesoras y, si todo marcha bien, serían inversoras y operadoras del proyecto”, explicó Di Santo.