Así será el complejo inspirado en Pilar que se viene a minutos de Rosario

En la Autopista Rosario-Córdoba, precisamente sobre el ingreso al barrio Tierra de Sueños 3, toma forma un centro comercial a cielo abierto inspirado en Pilar que concentrará en un solo lugar áreas de servicios, locales comerciales, oficinas y un paseo gastronómico. Palmares de Roldán es un proyecto liderado por la empresa BC Consultora y está en manos de la firma de arquitectos Grupo Madero. 

Se amagó con iniciar la primera etapa en 2015 con una firma brasileña, pero con la subida del dólar, la situación cambió y el proyecto quedó en suspenso. Además las condiciones de infraestructura no eran óptimas para lanzar una iniciativa de semejante envergadura. Ahora, de la mano de Grupo Madero ponen primera en los trece lotes que se adquirieron para este desarrollo constructivo. 

El complejo contará con una superficie de 7.900 m2, sobre un área total de 13.000 m2, y se realizará en cuatro etapas “flexibles”, dado que se evalúa la posibilidad de sumar viviendas y la concreción de algunas etapas en simultáneo. El proyecto inicia con la construcción de un supermercado y entre 25 y 30 locales comerciales de 150 a 170 m2, después será el turno de la gastronomía y el corolario vendrá de la mano de un centro cívico con oficinas comerciales y posibles unidades habitacionales. 

El supermercado tendrá 1.000 m2 distribuidos en dos plantas, con espacio para un depósito en el primer piso, aunque no confirmaron si llevará la marca de una cadena local o nacional. Por otro lado, si bien todas las marcas gastronómicas confirmarán su presencia a mitad de año, los dueños del proyecto apuestan sus fichas al desembarco de cadenas internacionales de fast food por el tránsito en la zona. 

“Lo pensamos para que quien viva en el barrio tenga a mano el supermercado para hacer las compras, una farmacia o un pet shop para sus mascotas. Es decir, que en el complejo tenga la posibilidad de resolver en una hora toda la parte de servicio que hoy no tiene. El que vive hoy en los barrios de Roldán tiene que trasladarse hacia Funes o el mismo Roldán y a lo mejor demora tres o cuatro horas para hacer todo”, explicó en conversación con Punto biz Adrián Leonardo Cesarini, uno de los socios detrás del proyecto, quien además destacó la importancia de destinar un sector de oficinas a consultorios médicos.

Según expresó el arquitecto Eugenio Siri, titular de Grupo  Madero, el proyecto se caracteriza por su integración al entorno, la calidad en los detalles y la sustentabilidad no solo del diseño, sino del sistema constructivo y la eficiencia energética.

Un complejo inspirado en Pilar

“Yo soy un porteño viviendo en Rosario hace años, pero antes vivía en Pilar. El desarrollo nació proyectando lo que fue Pilar para Capital Federal y el Conurbano. Los residentes emigraron y después no tenían servicios. Entendemos que lo mismo pasa en Roldán”, explicó Cesarini. 

Y agregó: “En el censo de 2022 se registró un total de casi 9.000 habitantes en el predio que abarca Tierra de Sueños 3, Puerto Roldán, Tierra de Sueños 2 y Punta Chakra. En un estimativo que hicimos para cuando terminemos el proyecto a fines de 2026, toda esa zona va a contar con 12.000 habitantes, prácticamente más de una ciudad a la que le falta servicio. Entonces se trata de concentrar en un mismo lugar la posibilidad de acercarle facilidades a ese vecino”.