Añelo suma otro proyecto inmobiliario para captar demanda petrolera

La expansión de Vaca Muerta sigue derramando oportunidades más allá del negocio energético. En Añelo, la demanda de alojamiento corporativo empuja nuevos desarrollos inmobiliarios orientados a inversores que buscan rentabilidad, administración profesional y exposición a una economía real en crecimiento.

En ese contexto, Dypsa Group anunció el lanzamiento de la preventa de Wenelen Suites Etapa III, una nueva instancia de su proyecto en Vaca Muerta, luego de haber alcanzado el 100% de ventas en las etapas anteriores. La propuesta se integra al complejo del Wenelen Executive Hotel y apunta a cubrir la necesidad de alojamiento de empresas vinculadas al sector Oil & Gas.

La tercera etapa contempla 14 departamentos de dos ambientes, completamente amoblados y equipados. Cada unidad tendrá 39 m² totales, balcón privado y cochera. La entrega está prevista para el 15 de noviembre de 2026. El esquema comercial prevé un anticipo de u$s63.900 y el saldo en 10 cuotas mensuales de u$s6.390, con posibilidad de pago en pesos ajustados por CAC o en dólares fijos sin interés. También se ofrece una alternativa de pago contado con descuento.

Desde la desarrolladora proyectan una renta anual neta estimada de entre el 8% y el 12%, sujeta a las condiciones del mercado. Si bien la inversión se referencia en dólares, la rentabilidad del negocio se percibe en pesos, asociada a la operación del complejo y a la demanda corporativa de alojamiento en la zona.

El proyecto tendrá su lanzamiento oficial en Rosario el 25 de junio, con reuniones personalizadas entre inversores interesados y directivos de Dypsa Group. La comercialización en la ciudad estará a cargo de José Abiad Negocios Inmobiliarios, Uno Propiedades y Grupo AM Real Estate.

“El interés desde Rosario crece de manera sostenida y muchos inversores locales ya comenzaron a ver en Vaca Muerta una oportunidad concreta de posicionarse en uno de los sectores con mayor proyección del país”, señaló Javier Abiad, de José Abiad Negocios Inmobiliarios.

En la misma línea, Javier Levit, de Uno Propiedades, sostuvo que Añelo dejó de ser una apuesta de nicho para convertirse en un destino concreto para quienes buscan diversificar capital. “Añelo no es una apuesta especulativa, es una ciudad que crece porque hay una actividad económica real que la sostiene. Las petroleras necesitan alojar a su personal, y eso genera una demanda en aumento. Por eso los retornos duplican lo que podemos obtener con el ladrillo tradicional”, afirmó.

Para Levit “el inversor empieza a entender que no se trata solo de comprar una unidad, sino de participar de un esquema armado para funcionar, con administración, mantenimiento y operación profesional. Eso reduce incertidumbre y vuelve mucho más simple la decisión”.

Uno de los diferenciales del modelo es que los departamentos se integran a un pool de renta administrado por la misma estructura operativa del hotel. Esto permite ofrecer una experiencia “llave en mano” para el inversor, ya que la gestión de alquileres, housekeeping, mantenimiento y operación queda a cargo del Wenelen Executive Hotel, que ya mantiene vínculos comerciales con compañías del sector energético.

Las unidades se entregan con mobiliario completo y blanquería bajo estándar hotelero cuatro estrellas. Además, quienes se alojen en el complejo podrán acceder a servicios y amenities como recepción 24 horas, gimnasio, pileta climatizada, spa, restaurante, mountain bikes y conectividad de alta velocidad.

Para Alejo García Guevara, director comercial de Dypsa Group, el atractivo de la propuesta está en reducir la fricción operativa para el comprador. “Wenelen Suites ofrece un modelo de inversión pensado para quienes buscan renta estable, baja fricción operativa y respaldo de una desarrolladora con experiencia concreta en Vaca Muerta. Nuestro diferencial no es solo construir, sino también operar y administrar los activos”, explicó.

A su vez, Yoel Misztejn, de Grupo AM Real Estate, destacó el desempeño de las etapas anteriores y el rol del equipo comercial en la llegada del proyecto al mercado rosarino. “Desde nuestra experiencia, los clientes que participaron en las etapas anteriores han obtenido excelentes resultados, con rentas que cumplieron e incluso superaron las expectativas iniciales. Además, el respaldo de Dypsa Group aporta un diferencial clave: su trayectoria, experiencia y conocimiento profundo del mercado brindan confianza y previsibilidad al inversor”, señaló.

“Estamos muy orgullosos del equipo de trabajo que hemos conformado junto a Dypsa Group y las demás inmobiliarias participantes, acercando a nuestros clientes una oportunidad única en uno de los mercados con mayor proyección del país”, agregó Misztejn.

Issel Kiperszmid, CEO y fundador de Dypsa Group, destacó tres pilares detrás del avance del desarrollo: la ubicación en el corazón de Añelo Centro, la integración con una operación hotelera profesional y el respaldo de una empresa con trayectoria. “Sin dudas, la clave del éxito son los tres pilares distintivos de la propuesta de inversión”, sostuvo.

Dypsa Group cuenta con más de 40 años de trayectoria y presencia en Argentina y Uruguay. En Vaca Muerta, la firma lleva una década de operación y combina construcción, administración hotelera y gestión directa de activos inmobiliarios.