Sale estación, entra un proyecto inmobiliario en una esquina clave

Una esquina estratégica del centro de Rosario comienza a transitar un cambio profundo de uso. Allí donde durante décadas funcionó una estación de servicio, ubicada en Mitre y Zeballos, la constructora BBZ pondrá en marcha un proyecto inmobiliario residencial, que ya ingresó en su etapa previa a la obra.

El emprendimiento llevará el sello de Scuba 54 y se encuentra actualmente en la fase final de demolición de la estructura existente, mientras avanza la tramitación del permiso de edificación, un paso clave que habilitará el inicio formal de la construcción. Desde la desarrolladora confirmaron que el proyecto ya está en condiciones de arrancar.

El edificio tendrá planta baja y ocho pisos, con departamentos de uno y dos dormitorios, una tipología pensada para la demanda urbana del centro, tanto para vivienda permanente como para inversión. En la planta baja, la esquina contará con un local comercial, reforzando el perfil mixto del desarrollo y su integración con el entorno.

El proyecto contempla además cocheras en planta baja y en un seminivel inferior y superior, un diferencial relevante en una zona donde el estacionamiento es un recurso escaso. En el subsuelo se incorporará un bicicletero, en línea con las nuevas demandas de movilidad.

En la azotea, el Scuba 54 sumará espacios comunes, con SUM, parrillero y áreas de expansión, pensadas como amenities de uso compartido y con vistas abiertas.

Desde BBZ, firma liderada por Aníbal Buzaglo y Fernando Boldt, señalaron que el objetivo es reconvertir una parcela histórica del centro, que había quedado fuera del circuito inmobiliario, en un proyecto alineado con las nuevas dinámicas residenciales y comerciales de la ciudad.

Con la demolición en su tramo final y los permisos en marcha, la esquina deja atrás una postal histórica para convertirse en un nuevo punto de desarrollo inmobiliario en el corazón de Rosario.