Línea de largada para el mega parque industrial sobre la Autopista

“Este es un sueño que arrancaron Miguel y Ariel y que hoy empieza a ver la luz”, dijo Lisandro Rosental, CEO de Rosental Inversiones en la presentación oficial de Ciudad Industria, que ya asoma a la vera de la autopista Rosario-Córdoba en la vecina localidad. Precisamente se trata de un ambicioso proyecto productivo que en 2015 empezaron a delinear Miguel Rosental y Ariel Ariel Erlij (Ivanar), y que ahora entró en su fase final de desarrollo.   

En un evento que contó con la participación de autoridades del gobierno nacional, provincial y municipal; empresarios y medios de comunicación, recorrieron el avanzado estado de la obra, la cual se encuentra en una etapa crucial, la de la construcción de las naves industriales de las empresas que se establecerán en el predio. El emprendimiento transita continúa en la puesta a punto de sus instalaciones, con incorporación del equipamiento urbano, iluminación, trabajos de paisajismo, señalización horizontal y vertical, entre tantos otros trabajos. 

Ciudad Industria es actualmente el parque más grande de la región y está entre los tres más importantes del país. Está ubicado sobre un terreno de 260 hectáreas, con 445 lotes industriales, 150 lotes pymes, 18 kilómetros de calles, 36 kilómetros de bicisendas y 15000 ejemplares de especies arbóreas.

Ciudad Industria es un proyecto del Centro Logístico Metropolitano S.A., grupo desarrollador de Rosental Inversiones, Fundar, Ivanar y Rossetti Sacifi. “El proyecto fue concebido como un desarrollo que promueve la renovación y sustitución del área, intentando el ordenamiento territorial y la planificación de los procesos de urbanización, industrialización y desconcentración económica, en función del desarrollo sustentable. Ciudad Industria propone un nuevo concepto en parques industriales de gran escala”, explican los desarrolladores. 

Tiene tres áreas de desarrollo (Industrial, Pymes y Logístico) y está destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergia establecida entre las empresas que allí se ubiquen. “Es un proyecto que fue mutando y va a seguir evolucionando. Seguramente habrá nuevos servicios y áreas de desarrollo a largo plazo”, afirmó Ángel Seggiaro, director de Fundar, constructora que lleva adelante la obra.

El nuevo parque industrial apunta a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta aquellas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergia que brindará el parque. 

Puntos clave de Ciudad Industria 

* Parque Humedal 

Utilizando el área de reservorio se constituirá una reserva-parque con la reimplantación de especies autóctonas, avistaje de aves y circuitos recreativos. 

* Energía y Movilidad 

Paneles fotovoltaicos, generación y provisión a la red de energía eléctrica. Equipamiento interno para bicicletas públicas y unidades con tracción eléctrica. 

* Superficie Parque General  

Superficie del terreno: 251 hectáreas  

445 lotes industriales  

150 lotes pymes  

18 km de calles  

36 km de bicisendas  

15.000 ejemplares de especies arbóreas en barreras forestales 

* Estación Transformadora 

Energía Ubicada en un predio de 8000 m2 y con acceso independiente del parque industrial, la Estación Transformadora es una estación tipo intemperie que transforma de 132 kV a 33 Kv. Se prevén seis (6) campos: dos (2) de entrada y/o salida de línea, uno (1) de transformación y tres (3) campos reserva para aplicaciones futuras. En la playa/intemperie también serán instalados dos transformadores de servicios auxiliares. En la primera etapa sólo se equipará la barra A. Se construirá la obra civil de fundaciones de equipos futuros. Se prevé instalación para recibir ET móvil en caso de contingencia. En esta primera etapa se instalará un transformador de potencia de 15 MVA y 132/33/13,2 kV. 

* Infraestructura y Servicios  

Acceso principal desde autopista: con rampas de aceleración y desaceleración y tramo de colectora sur autopista  

Cortina forestal multiestrato: variable dependiendo de la orientación de 2 a 7 líneas ubicadas en todo el perímetro  

Acceso sur secundario: con conexión directa a la localidad de Pérez  Alumbrado público LED: en calles, avenidas y áreas comunes  

Red de agua potable para uso sanitario: cisterna y sistema de distribución presurizado  

Red de hidrantes contra incendios: cisterna y sistema de distribución para incidentes  

Calles pavimentadas: con cordón cuneta montable  

Bicisendas: red alternativa que recorre todo el predio brindando seguridad vial  

Suministro eléctrico media tensión: frente a lotes (transformación a cargo de usuario) red de baja frente a lotes menores  

Red desagües pluviales: cañerías soterradas + reservorios a cielo abierto  

Red de fibra óptica y wifi público: obra civil para tendido de telecomunicaciones y wifi en áreas comunes  

Red desagües cloacales sanitarios: cañerías soterradas + estación elevadora