Lanzan Arvia, un portal que usa IA para comprar o alquilar propiedades

Juan Bercoff y Matías Bogado, fundadores de Endion, la plataforma de gestión inmobiliaria con inteligencia artificial desarrollada en Rosario, lanzan Arvia, un portal inmobiliario que ya está disponible en arvia.com.ar con más de mil propiedades y foco inicial en Rosario y su área metropolitana. 

El proyecto surge de su trabajo con inmobiliarias. Con Endion automatizan la atención de consultas, la gestión de contactos y la integración de herramientas comerciales. "Vemos todos los días cómo trabajan las inmobiliarias: pagan a los portales por cada propiedad que publican y después reciben decenas de mensajes que solo preguntan el precio. Con Arvia quisimos dar vuelta las dos cosas", explica Bercoff. 

Buscar como se habla 

Una persona puede escribir "busco un departamento de dos ambientes con balcón, cerca del río y que no supere los 90 mil dólares". El sistema interpreta el pedido y presenta las propiedades que mejor se ajustan, algo difícil de lograr con filtros convencionales cuando hay varias condiciones para combinar. La inteligencia artificial también ayuda a comparar las opciones elegidas, característica por característica. 

Cada publicación cuenta además con un asistente que responde preguntas sobre la propiedad, como superficies, expensas o detalles del entorno, a partir de la información publicada. Si un dato no está informado, la pregunta puede trasladarse directamente a la inmobiliaria. 

El portal también permite guardar búsquedas, recibir alertas cuando aparecen propiedades nuevas y compartir una selección por un enlace con quienes participan de la decisión. 

Arvia también está disponible como app en el directorio de ChatGPT, desde donde se pueden explorar las propiedades del portal sin salir del chat. Para las inmobiliarias, es una vidriera más para su cartera, sin costo adicional. 

Consultas con más información para las inmobiliarias 

En lugar de un mensaje genérico preguntando por precio o disponibilidad, cada consulta llega acompañada de lo que el interesado miró, preguntó y busca. Arvia tiene integración directa con Tokko y Endion: las consultas entran solas al CRM de la inmobiliaria, con todo su contexto y sin copiar nada a mano. También puede conectarse con otros sistemas de gestión, y quien no use ninguno las gestiona desde el panel de Arvia. Así, el portal está abierto a cualquier inmobiliaria. 

Publicar gratis y pagar por consultas 

Mientras muchos portales cobran suscripciones, paquetes de avisos o posiciones destacadas, Arvia permite publicar toda la cartera sin pagar por aviso. Durante el lanzamiento, publicar y recibir consultas es gratuito; más adelante, la plataforma cobrará por consulta recibida y la publicación seguirá sin costo. 

"Si no le acercamos interesados, no le cobramos", resume Bogado. 

Arvia tampoco vende posiciones en los resultados de búsqueda: las propiedades se ordenan según su relevancia para lo que busca cada usuario, y ninguna inmobiliaria puede pagar para aparecer por encima de otra. 

Rosario como punto de partida 

Entre las inmobiliarias que ya publican está Vanzini, y el portal busca sumar progresivamente nuevas empresas del sector. Después de Rosario, el plan es expandirse a otras ciudades de Santa Fe y luego a Córdoba y la Ciudad de Buenos Aires. 

Arvia ya está disponible en arvia.com.ar para quienes buscan comprar o alquilar en Rosario y su área metropolitana. Las inmobiliarias interesadas pueden conocer allí la propuesta y empezar a publicar.