Funes le ganó pulseada a dos loteos y busca quedarse con predio deportivo

La Municipalidad de Funes salió a exponer lo que identifica como “un fallo histórico” en el largo litigio que mantenía con los desarrolladores de los emprendimientos Funes City y Funes Town. Fue tras una resolución del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial de la 8ª Nominación de Rosario -que está en proceso de notificación a las partes- y  que ordena a las empresas responsables el pago de casi u$s9 M en concepto de incumplimientos vinculados a obras de infraestructura y cesiones de reservas fiscales.

La sentencia recae sobre el Grupo Lands S.A. y la fiduciaria BMR Mandatos y Negocios S.A., esta última hallada responsable por no custodiar debidamente los bienes fideicomitidos que garantizaban las obras de agua potable, redes y equipamiento comunitario comprometidos en el marco del desarrollo. Se trata de una decisión en primera instancia y por ende sujeto a apelación. El tema también roza cuestiones políticas, porque en la justicia están enfrentadas dos entidades con filiaciones políticas distintas: BMR es un ente del Banco Municipal, controlado por la Intendencia de Rosario, mientras que el municipio de Funes está en manos del intendente Roly Santacroce, de filiación peronista. 

El fallo sostiene que los bienes afectados como reservas fiscales son de dominio público, por lo que resultan inalienables, inembargables e imprescriptibles, y remarca que los compromisos asumidos por los urbanizadores con el municipio no fueron cumplidos. El magistrado también puso de relieve que el Estado local tiene la obligación de defender el patrimonio público frente a incumplimientos privados.

Consultado por Punto biz, Santacroce confirmó que el municipio aguardaba la notificación formal del fallo, aunque adelantó que el objetivo será ejecutar los bienes en garantía para que pasen a manos de la comunidad.

“Ante este fallo, me voy a poner al frente para abrir uno de los predios en garantía y dejarlo para que los niños lo puedan disfrutar”, señaló el jefe comunal. Santacroce explicó que una de las propiedades involucradas —un predio con polideportivo, pileta y canchas perteneciente al emprendimiento Funes Town— se encuentra actualmente deteriorada, pese a haber sido entregada en garantía. “Es un predio hermoso, con una pileta impresionante, cancha de tenis, de fútbol, un clubhouse muy bonito, y está venido abajo. Lo dejaron estar precisamente porque sabían que se los podían ejecutar. Voy a pedir al juez que quede afectado al municipio, porque tendría que estar repleto de chicos”, sostuvo.

El mandatario recordó que el conflicto se remonta a hace más de 14 años, cuando el espacio comenzó a abandonarse durante las disputas judiciales. “La justicia no te dejaba ni entrar; yo me metí igual y lo limpié todo, porque estaba lleno de malezas de tres metros. Era una cosa tremenda. Ellos nunca llegaron a construir todo lo que habían prometido”, añadió.

La resolución judicial representa un precedente relevante en materia de control urbano en la provincia de Santa Fe. No solo refuerza el principio de que las reservas fiscales pertenecen a la comunidad, sino que también marca límites a los emprendimientos privados que incumplen obras comprometidas ante los municipios. Desde el Ejecutivo local valoran que la sentencia restituye derechos y otorga herramientas para recuperar activos que, hasta hoy, permanecían sin uso o deteriorados.

“Es una reparación institucional y también moral —afirman desde el entorno de Santacroce—. Funes demuestra que se puede defender el patrimonio público y exigir que la ley se cumpla.”