Cruzó el charco y encara proyecto a la medida de la regulación uruguaya

En los últimos años, creció exponencialmente el número de argentinos que muestran interés en invertir en ladrillos en Uruguay. Entre las principales razones que los motivan se destaca la estabilidad económica, la seguridad y el auge de la construcción en el vecino país. A la par, las desarrolladoras no solo locales sino también argentinas siguen muy de cerca esa tendencia y apuestan a construir del otro lado del charco. Entre quienes pusieron el pie en tierras charrúa se encuentra la constructora rosarina Fundar, que anunció el lanzamiento de un nuevo proyecto en Montevideo: Gala Rock. La particularidad del proyecto es que se vio beneficiado por el régimen de exención impositiva Agencia Nacional de la Vivienda (ANV), que busca fomentar el desarrollo de distintos barrios de Montevideo.

El edificio en cuestión se ubica en una zona estratégica de la ciudad, frente a la plaza Líber Seregni, en el barrio de Tres Cruces. "Este proyecto no solo busca atraer a los inversores, sino también a aquellos que buscan un lugar para vivir, ya que los departamentos tendrán una excelente ubicación y una gran cantidad de amenities", aseguró a Punto biz León Carpman, directivo de Fundar.

Gala Rock está compuesto por dos torres: una torre grande al frente y una más pequeña bastante apartada, en el centro de manzana. El complejo cuenta con con amenities como patios, parrilleros, quinchos, rooftop y un espacio con juegos para niños, solarium con duchas, entre otras propuestas. Asimismo, está emplazado sobre un terreno de 45 metros de frente. "La torre principal tendrá 10 pisos y los departamentos disponibles serán monoambientes, uno y dos dormitorios", precisó el desarrollador, quien agregó que recientemente cortaron cintas de Gala Pop, un proyecto similar y también ubicado en la capital uruguaya. 

Consultado por la tendencia inversora en la otra orilla del río de La Plata, apuntó a que "la seguridad jurídica y la estabilidad de la economía uruguaya" son claves para que el público decida volcar su capital en el país vecino. "Nuestros desarrollos en ese país se acogen a los beneficios de la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda (ANV), lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para aquellos que buscan invertir en bienes raíces", sumó.

Entre las ventajas que ofrece el programa de fomento de vivienda de la ANV, se puede mencionar la exoneración del Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.), que equivale al 2% del valor de catastro; la exoneración del I.V.A.; la exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años; y la exoneración del Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). Además, la calidad de los proyectos y la construcción están supervisados por el propio organismo.

Carpman aseguró que invirtiendo en construcción hoy en día se obtiene en Uruguay una renta promedio del 5% anual en dólares. En esa línea, adelantó que están sondeando terrenos tanto en Montevideo como en Punta del Este para nuevos proyectos.

"Se trata de un mercado pujante donde tenemos instalada la capacidad, el know how y la experiencia, además de la relación que establecimos con los proveedores. Consideramos que hay muy buenas oportunidades tanto para desarrolladores como para inversores", concluyó.