El proyecto de tres torres y un paseo céntrico rindió examen en el Concejo

El empresario constructor fue al Concejo de Rosario a defender ante  integrantes del cuerpo legislativo el proyecto para construir tres torres de edificio, un paseo comercial y cocheras, en la estratégica manzana de Corrientes y Córdoba donde hoy funciona una cochera. 

Los concejales deben dar su aval a una propuesta que ya fue consensuada con el Departamento Ejecutivo y debe pasar por el filtro de varias comisiones Palacio Vasallo previo a votar en el  recinto para habilitar una iniciativa que promete crear 250 empleos directos. . 
 

El desarrollador se encargó de presentar los puntos más destacados de la iniciativa: 

1- Se destina el 50% de los 4.736 m2  de terreno en la planta baja para un paseo peatonal a cielo abierto, proporcionando áreas únicas para el reposo y la dinámica del lugar, vinculando el centro de manzana con las calles Corrientes, Paraguay, Rioja y Peatonal Córdoba a través de la Librería “El Ateneo”.
 

2- Por los pedidos de mayor cota de edificación se compensará con el equivalente a 8.473 metros de pavimento con trabajos preparatorios y cordón cuneta incluído. Equivale a 1.242 metros lineales de cuadras de 2 carriles (2 x 3,50 mts.) de siete metros de ancho.
 

3- Por el tramo de completamiento se efectúa una contribución al erario público de $ 1.5 M, actualizable con base julio 2017.

4- El proyecto apuesta a crear un lugar de actividades mixtas: viviendas permanentes, trabajo, compras y esparcimiento. 
 

5- Se aplican conjunto de valores, ambientales con eficiencia energética certificando Normas Leed acorde con ciudades a la vanguardia como Vancouver, Chicago, Singapur y Tokio, paisajísticos y de Patrimonio Histórico existentes en la manzana y su entorno.
 

6- Se suman terrazas verdes y jardines verticales para reducir el CO2 y liberar oxígeno, ahorro energético por aislación térmica y reducción de la contaminación sonora, favoreciendo la biodiversidad en el medio ambiente urbano.  Total de superficie verde 1.284 m2 (27%)
 

7- Se contempla la recolección de agua pluvial y su posterior almacenamiento, disminuyendo la demanda del suministro público y aliviando la red de drenaje.
 

8- Todas las unidades residenciales (66 sobre calle Rioja y 72 sobre calle Paraguay, son medianas, con medidas generosas con el propósito de lograr asentamientos familiares permanentes.
 

9- Los 25 pisos de oficinas sobre calle Corrientes cuentan con plantas de 600/800 m2 que generará su propia energía a partir de celdas solares para abastecer  áreas comunes.
 

10- Todas las unidades contarán con cocheras fijas en sus respectivos subsuelos, y se preservarán además 120 unidades de cocheras en rotación para no alterar los servicios actuales prestados en la zona.