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Econom韆

Ante la falta de d髄ares

La f髍mula que permite destrabar la compraventa inmobiliaria en Rosario

(Por Ariel Echecury). Golpeado por la pandemia, el sector inmobiliario le busca la vuelta para cerrar operaciones.

Aunque se trata de una modalidad incipiente, en un escenario de pocas operaciones y falta de d髄ares, empezaron a aparecer permutas en el mercado inmobiliario de Rosario. En el sector aseguran que hay m醩 consultas para concretar operaciones donde el vendedor pueda tomar otra propiedad como parte de pago. Y hasta incluso inmobiliarias cruzan datos para encontrar interesados.

Dado que en la permuta hay menos d髄ares involucrados, el mecanismo asoma como una alternativa atractiva para tratar de cerrar una venta, en un contexto de precios de propiedades a la baja. 揝on posibilidades que estamos manejando hoy producto del magro momento que atraviesa el sector y la escasez de dinero que hay. Esto se da porque todas las partes flexibilizan las condiciones para llegar a un acuerdo, explic a Punto biz Jos Ellena, al frente de la inmobiliaria que lleva el mismo nombre.

As por ejemplo, Ellena cerr en plena pandemia la permuta de una casa en Andino por un departamento de 2 dormitorios en el centro, de manera casi directa, ya que sobre una valuaci髇 de u$s110.000 solo hubo una diferencia de u$s10.000. 揕a casa en Andino estaba a la venta hac韆 m醩 de 1 a駉, un terreno de dos lotes de 800 m2, en excelente estado. Y apareci un colega que ten韆 un depto en el centro de un matrimonio mayor que ten韆 la necesidad de mudarse a una casa en las afueras de Rosario. Las partes acordaron r醦idamente y hubo una diferencia de s髄o u$s10.000, describi el operador inmobiliario.

De todas maneras, la operaci髇 de permuta tiene cierta complejidad, m醩 que una compraventa simult醤ea y si bien hay consultas, son pocas los acuerdos que finalmente se terminan concretando bajo esta modalidad. Para la permuta hace falta que al vendedor le cuadre el inmueble ofrecido, por lo tanto, no se trata de una pr醕tica muy extendida. Pero s creci en el 鷏timo tiempo, una instancia intermedia en la que el vendedor acepta tomar otra propiedad como parte de pago, la cual resulta una alternativa viable por la falta de d髄ares.

揌ay cada vez m醩 consultas. No tanto permuta directa mano a mano, pero s hoy en d韆 hay mucha entrega de propiedad en parte de pago, asegur Sebasti醤 Pellegini, corredor inmobiliario responsable de Remax Exclusivo. La irrupci髇 de la pandemia y el descalabro econ髆ico, castig duro al sector inmobiliario que apela a todo tipo de variantes para acelerar operaciones. O al menos intentarlo. 揌oy se hacen las ventas como se pueden, por eso se aceptan m醩 cosas en parte de pago, opin Carlos Rubio, miembro de la Corporaci髇 de Empresas Inmobiliarias (Ceir).

22.10.2020 07:00 | Fuente: Punto biz

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