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Rentabilidad hotelera superior

Inversi髇 en ladrillo: c髆o triplicar la renta inmobiliaria tradicional

El arribo de Hilton al centro rosarino se consolida como la oportunidad vanguardista en el real estate de la regi髇.

En el centro de Rosario se implantar una obra de importante magnitud que tendr como epicentro al hotel Hampton by Hilton, pero que adem醩 contar con una torre de departamentos en 23 pisos (IconApartments), espacios comerciales, oficinas y parking subterr醤eo. El desarrollo se emplazar en la manzana comprendida entre las calles Santa Fe, Espa馻, San Lorenzo y Presidente Roca, con accesos por estas dos 鷏timas

La empresa desarrolladora Argenway implementar el mismo modelo de financiaci髇 utilizado en el hotel Hampton By Hilton Bariloche, consolidando el formato condo-hotel en el pa韘. Esta alternativa ofrece una rentabilidad proyectada tres veces mayor a la del 搇adrillo tradicional, manteniendo la infalible seguridad del rubro y la oportunidad de capitalizaci髇 pero sumando una rentabilidad superior a la inmobiliaria est醤dar. En este esquema de hotel las habitaciones pertenecen a inversores individuales, enteras o incluso en fracciones. Se estructura jur韉icamente a trav閟 de un fideicomiso a 30 a駉s con el doble objeto de primero construir el hotel y posteriormente gerenciar, distribuyendo las utilidades del negocio hotelero entre los inversores participantes. El complejo de usos mixtos tambi閚 tiene a la venta los departamentos desarrollados en torre con uno a tres dormitorios, entre 46 m2 y 135 m2, con amenities de primer nivel en su terraza del piso 23.

La seguridad del ladrillo con rentabilidad hotelera superior

Para invertir en el proyecto, Argenway acaba de lanzar valores 100% en pesos, adecu醤dose a la coyuntura cambiaria del pa韘, con alternativas de financiamiento hasta 36 cuotas. Y al ser un proyecto en pozo, los inversores se est醤 beneficiando de la baja de costos de construcci髇 medidos en d髄ares. Dentro de la gama de alternativas ofrecidas por Argenway existe incluso una habitaci髇 del hotel que se comercializa con la modalidad 揷rowdfunding por lo que es posible entrar al negocio a partir de $500.000.

De esta forma, el mercado inmobiliario rosarino incrementa sus opciones ya que, adem醩 de las inversiones tradicionales, se suma esta variante que despu閟 de su 閤ito en la Patagonia, se est posicionando fuertemente en el centro rosarino.

El punto m醩 destacable es la rentabilidad proyectada durante la explotaci髇 hotelera: mientras que el alquiler de un departamento de un dormitorio ronda los $15.000 mensuales, el inversor compra con el mismo monto una habitaci髇 de hotel y prev una renta en torno a los $50.000 por mes.

La propuesta econ髆ica del 揌ilton rosarino hoy cotiza en pozo a partir de 2.4 millones de pesos por de habitaci髇, por 4.7M$ o una habitaci髇 entera en torno a los 9M$. Esta alternativa de inversi髇 se consolida en el marco de una coyuntura econ髆ica incierta, combinando la hist髍ica seguridad del ladrillo, la revalorizaci髇 en el tiempo y una rentabilidad hotelera mensual mucho mayor que la inmobiliaria tradicional.


M醩 informaci髇

Para conocer m醩 sobre las alternativas de inversi髇 en Hampton by Hilton Rosario y su complejo puede ingresar a la web de Argenway clickeando aqu.

29.09.2020 07:00 | Fuente: Punto biz

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