Cuánto piden por un departamento en Rosario, barrio por barrio

Según un informe realizado por Zonaprop, el precio promedio de los departamentos terminados (usados o estrenar) en Rosario es de 1.770 dólares el m2, disminuye 2% en el último trimestre y acumula un descenso del 3,4% en los últimos doce meses. Por otro lado, los departamentos en pozo tienen precio medio de 1.590 dólares el m2, bajan un 1,9% en el último trimestre.

De acuerdo al estudio, el mercado inmobiliario de la ciudad de Rosario tiene 32 mil departamentos en venta. El 45% son unidades usadas, el 20% a estrenar y el resto se encuentra en construcción. El 75% son unidades de 2 o 3 ambientes y el 85% se vende sin cochera incluida.

En enero 2018 el 71% de las propiedades en venta se ofrecía en pesos, sin embargo, esa proporción cambió desde mayo 2018 debido la volatilidad cambiaria. En la actualidad solo el 12% se ofrece en pesos, frente al 88% que se ofrece en dólares.

Un departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 88 mil dólares, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 123 mil dólares.

El Distrito Norte de la ciudad es el más costoso ya que alcanza los 2.069 dólares el m2. Por debajo del precio promedio se encuentran: Centro (1.750 dólares el m2), Noroeste (1.524 dólares el m2) y Sur (1.458 dólares el m2).

Con respecto al precio del metro cuadrado según los barrios, los más costosos son Las Malvinas (2.338 dólares el m2), Alberdi (2.249 dólares el m2) y Matheu (2.070 dólares el m2). Los de precio medio incluyen Nuestra Señora de Lourdes (1.791 dólares el m2), Fisherton (1.690 dólares el m2), República de la 6ta (1.616 dólares el m2) y Belgrano (1.375 dólares el m2). Por su parte, los más económicos son Parque Casado (1.067 dólares el m2), Nuestra Sra. de la Guardia (1.018 dólares el m2),y José Ignacio Rucci (594 dólares el m2).