Las zonas de Rosario donde están las propiedades más baratas del mercado

Un estudio realizado por el portal de inmuebles ZonaProp analizó las oscilaciones de precios que se dan en Rosario: mientras que Refinería (Las Malvinas) es el barrio más exclusivo con una cotización de u$s2.675 el metro cuadrados, Rucci se ubica como el más económico a u$s 616.

Otros barrios que se encuentran entre los más accesibles para comprar un inmueble en la ciudad son Señora de la Guardia (zona sur) a u$s822 el m2 y Parque Casado a u$s1.014 el m2. 

Con respecto a los distritos que conforman la ciudad de Rosario, Distrito Norte es la zona que registra el valor más elevado del metros cuadrado a u$s2.085, mientras que el Distrito Sur presenta sus valores más económicos a u$s1.419.

La zona media para invertir en un inmueble comprende los barrios Sarmiento a 1.814 dólares el m2, Larrea y Empalme Graneros a 1.747 dólares el m2, Fisherton a 1.676 dólares el m2 y Jorge Cura 1.400 dólares el m2.

Mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio aproximado de 92 mil dólares, las unidades de tres ambientes y 70 m2 alcanzan los 128 mil dólares.

Debido a la volatilidad cambiaria, el mercado inmobiliario rosarino mantiene la mayor parte de su oferta inmobiliaria valuada en dólares. Hasta enero 2018, el 70% de los departamentos a la venta se ofrecía en pesos. Sin embargo, la coyuntura económica del país provocó que hoy sólo el 13% de los avisos de venta estén valuados en moneda local, mientras que el 87% son nominados en dólares.

Actualmente, hay 25 mil departamentos en venta en la ciudad de Rosario. Dentro de la oferta inmobiliaria el 45% son unidades usadas, el 25% a estrenar y un 30% son propiedades en construcción. El 50% de los avisos son unidades de 2 o 3 ambientes, un 25% de 4 ambientes y un 17% son estudios. Además, el 85% de la oferta son departamentos sin cochera incluida.

Los valores de los inmuebles no presentan cifras significativas el último trimestre. El valor medio de un departamento terminado, tanto usado como a estrenar, es de 1.839 dólares el m2.

El descenso más significativo que muestra la oferta inmobiliaria se plasma en la venta de departamentos en pozo con un valor medio de 84.183 pesos o 1.571 dólares el m2, lo cual acumula una baja del 5% en el trimestre.