Empezaron a correr los créditos bancarios a 20 años para comprar al pozo

Criba Real Estate e ICBC firman un acuerdo de financiamiento bancario destinado a la compra de viviendas en construcción, incorporando una nueva alternativa para quienes buscan acceder a una unidad a estrenar. El principal diferencial de la propuesta es que el comprador podrá acceder al crédito hipotecario desde la firma del boleto de compraventa, sin necesidad de esperar a que la unidad esté terminada.

La tasa general es de 9,90% + UVA, mientras que quienes acrediten sus haberes en ICBC podrán acceder a una tasa preferencial de 6,90% + UVA. Para vivienda principal y permanente, el monto máximo del préstamo alcanza los $450 M..

El proyecto Bóreas Almagro será el primero  de Criba Real Estate en incorporar esta modalidad, que permitirá financiar hasta el 80% del valor de la unidad, sujeto a evaluación crediticia, con plazos de hasta 20 años. Ubicado sobre Avenida Rivadavia y Bulnes, con fácil acceso al centro de la ciudad y cercanía a universidades, comercios y restaurantes. Bóreas Almagro es un desarrollo de 16 pisos y 104 unidades, con una amplia variedad de tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto fue pensado para responder tanto a quienes buscan una vivienda propia como a quienes ven en una unidad en construcción una alternativa de inversión.

“El acceso al financiamiento es una de las principales variables que motivan la decisión de compra. Incorporar esta herramienta nos permite ampliar las alternativas para nuestros clientes y combinar la compra en etapa de construcción con un crédito bancario de largo plazo”, señaló Manuel Valdés, director comercial de Criba Real Estate.

La cuota no podrá superar el 25% de los ingresos demostrados del solicitante y se requiere contar con ingresos comprobables. También existe la posibilidad de sumar ingresos entre cónyuges, convivientes o padre/madre, de acuerdo con las condiciones establecidas por el banco.

El proceso comienza con una simulación del préstamo. Luego, la gestión continúa directamente con un asesor comercial de ICBC. “Hasta ahora, la financiación de una unidad en construcción dependía principalmente de la capacidad del desarrollador y estaba concentrada en el período de obra o en algunos años posteriores a la posesión. Incorporar financiamiento bancario a 20 años cambia esa lógica y puede acercar la compra a personas que no cuentan con todo el capital de contado, especialmente a quienes buscan acceder a su primera vivienda”, agregó Valdés.