Cuánto cuesta alquilar una casa con pileta en Funes y Roldán

Con el inicio de la temporada, muchos empiezan a planificar dónde pasar las vacaciones o simplemente seguir trabajando pero a la vez disfrutar de un patio y una pileta lejos de la ciudad. A pocos meses del verano, ¿cuánto cuesta un alquiler temporario en Funes y Roldán?

Además de comodidades como un patio y pileta, los clientes eligen pasar la temporada de calor en Funes y Roldán por la seguridad, la infraestructura y la oferta gastronómica y comercial.

Punto biz conversó con referentes del sector, que ya ven con buenos ojos la incipiente demanda y movimiento en lo que respecta a la temporada. La estabilización del dólar se empieza a reflejar en los valores del precio de alquileres. “Si bien ya tenemos varias consultas y propuestas, ya tenemos el 40% de los alquileres reservados y con los valores reales de lo que se alquila. El año pasado, en cambio, los precios estaban muy arriba”, explicó María Belén Rivero, coordinadora de la delegación del Colegio de Corredores en Funes y Roldán. Las fechas más demandadas son la segunda quincena de diciembre y enero completo.

Así, por ejemplo, una casa de dos dormitorios, con pileta y jardín, y servicios de jardinería y piletería se consigue a partir de $700.000 la quincena. En tanto, la misma casa pero el mes de enero completo se ofrece en alquiler a partir de $1.400.000.

¿Cuánto cuesta alquilar un mes en Funes en enero 2025?

El rango de precios de Funes Inmobiliaria se fija a partir de septiembre de cada año hasta febrero, y en general, el valor no se modifica hasta final de la misma. Se tiene como referencia el mes de enero, ya que es el mes de mayor valor de la temporada. 

-Casas de un dormitorio de 300/400 m2 de terreno, segmento de precios promedio de $1.500.000 / 1.800.000.-

-Casas de dos dormitorios con terrenos de 600 m2 a 800 m2 segmento de precios promedio de $2.200.000 / $2.500.0000.-

-Casas de tres o cuatro dormitorios con terreno entre 1.000 m2 y 2.000 m2, precio promedio de $3.100.000 / $3.500.000.-

-Casas en Country de 800/1.000 m2 de terreno, de 3 o 4 dormitorios, precios de referencia: Cualquiera de los Funes Hills, San Sebastian, Aguadas (entre u$s4.000 y u$s4.200). El Barrio Cielo, Puerto Roldán (entre u$s2.800 y u$s3.200) 

-Casas en barrio privado Kentucky de 3 o 4 dormitorios con terrenos de 1.000 / 1.200 m2, precio de referencia u$s4500. Para propiedades de mayor importancia los precios son superiores.

Según el Director de Funes Inmobiliaria, Fabio Juaneu, los precios se ajustaron en base a los valores de los sueldos, con el objetivo de que el alquiler en sean rentables en comparación a un viaje ya sea a la costa o al exterior. Así, una casa que el año pasado estaba $1.200.000, hoy está entre $2.500.000 y $3.000.000, es decir, un 136% más cara (muy por debajo del aumento de la inflación).

Un mes acá es una semana en la costa

“Alquilar un mes en Funes y Roldán sale lo mismo que el alquiler de una semana en la costa argentina. Si bien son dos distintos tipos de público, lo que nosotros ofrecemos es una alternativa para los que siguen trabajando en Rosario pero buscan escapar del calor en la ciudad. En la costa los valores siguen elevados”, explicó Rivero.

El año pasado la costa atlántica aumentó sus precios en un 30% respecto al 2022. Este año, los precios en dólares aumentaron un 35%. Una propiedad de similares condiciones a las que se alquilan en Funes o Roldán, pero en la zona de Los Álamos o Pinamar Norte tiene un precio de entre u$s5.500 y u$s6.500 en el mismo período.

Respecto a opciones en el exterior, según informó Funes Inmobiliaria, este año Brasil presenta precios muy competitivos y se suman los vuelos directos desde Rosario. Sin embargo, el mismo importe que paga una familia entera para veranear un mes en Funes o Roldán equivale al costo que paga una pareja por siete días en Brasil.

¿Pesos o dólares?

Si bien los precios se rigen por el valor del dólar, este año se empieza a ver más depósitos en pesos. “Notamos una revalorización del peso de un año a otro respecto al dólar, que es una referencia que se usó hasta el momento. Entendemos que la oferta del mercado se debe manejar en pesos, ya que la contratación de los servicios de alquiler temporario es un consumo que hace el usuario y que quiere ubicar el disponible que genera en la misma moneda”, finalizó Juaneu.