Cuánto cuesta alquilar un depto de uno, dos y tres ambientes en Rosario

El alquiler en Rosario de un monoambiente se ubicó en septiembre en $380.000; $520.000 para los departamentos de dos ambientes y $650.000 para los de tres ambientes. Los datos corresponden al último relevamiento del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso) sobre el mercado locativo de la ciudad.

En la comparación con septiembre de 2025, los valores de oferta registraron aumentos del 26,7% para los monoambientes, del 33,3% para las unidades de dos ambientes y del 18,2% para las de tres. Al mismo tiempo, la cantidad de departamentos ofrecidos aumentó 42% interanual.

El Índice para Contratos de Locación (ICL), publicado por el Banco Central de la República Argentina, mostró un incremento interanual del 31,7% al primer día hábil de septiembre. A esos valores se suman las expensas, que no están contempladas en los precios relevados y representan, en promedio, el 17,3% del costo del alquiler.

El peso de la vivienda también quedó reflejado al comparar los alquileres con los ingresos. Una persona jubilada con un haber de $498.633 debe destinar el 76,2% de ese monto para pagar un monoambiente promedio, sin contar expensas ni servicios.

La situación es todavía más ajustada para quienes perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil, fijado en $383.800 según el informe. Ese ingreso apenas alcanza para cubrir el alquiler de un monoambiente y deja afuera expensas, impuestos y servicios.

En un escenario de mayores gastos asociados a la vivienda y menor capacidad de compra, el Ceso advirtió sobre las dificultades de las familias para convalidar nuevos incrementos, un factor que condiciona la dinámica del mercado locativo.