Cuándo conviene consultar a un agrimensor: lo que tenés que saber

El Colegio de Profesionales de la Agrimensura del Distrito Sur de la Provincia de Santa Fe es la institución que nuclea a profesionales de la agrimensura en la región, quienes desempeñan un papel fundamental en la planificación, ordenamiento y administración del espacio territorial, utilizando tecnologías de última generación que inciden directamente en el desarrollo de las comunidades y el trazado urbano.

Los agrimensores y las agrimensoras poseen los conocimientos jurídicos, geodésicos, topográficos y cartográficos necesarios para ubicar, medir y representar las parcelas en el territorio. Una de sus misiones principales es asegurar la publicidad de los derechos reales sobre los inmuebles, lo que
garantiza el pleno goce de los derechos de los propietarios y propietarias, la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y la transparencia ante la sociedad.

Su labor se materializa a través del acto de mensura y la posterior confección del plano de mensura, una representación gráfica de la propiedad inmueble. La mensura es una actividad reservada de los/las profesionales de la agrimensura según la Resolución 1254/2018 del Ministerio de Educación de la Nación. Este proceso asegura que cada porción territorial esté perfectamente identificada con sus medidas, representada y posteriormente publicitada, creando así las parcelas, lo cual es esencial para cualquier operación inmobiliaria.

Además, si existe un plano de mensura registrado y vigente en el organismo catastral, se puede realizar la Verificación del Estado Parcelario. Esta verificación es el acto mediante el cual un/a agrimensor/a verifica si los límites, la ubicación, las medidas lineales, angulares y de superficie de una propiedad están correctamente representados en el plano inscripto, conforme a lo establecido en art. 5 de la Ley Nacional de Catastro N.° 26.209.

A partir del 1° de agosto de 2024, el Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) implementará la Resolución N.° 67/2024, que establece un cambio en la fecha de presentación de VEP para los planos anteriores al 31 de diciembre de 1978. Esta resolución exceptúa ciertos estados parcelarios, como los originados por registros de planos de mensura de propiedad horizontal, cementerios privados, superficie y usufructo, así como donaciones y adjudicaciones por sucesión.

Además, por Resolución N.° 096/24 quedan exceptuados lotes de pasillo o circulaciones en condominio que se originan con el único fin de dar acceso a inmuebles que no lindan directamente con la vía pública.

Es fundamental consultar a un profesional de la agrimensura antes de vender, comprar, construir, lotear, escriturar o realizar cualquier operación inmobiliaria. La consulta con dichos profesionales garantiza que todas las operaciones inmobiliarias se realicen con seguridad jurídica, lo cual es indispensable para la protección de los derechos de los propietarios y propietarias.

El Colegio de Profesionales de la Agrimensura pone a disposición de la sociedad un padrón de profesionales habilitados en su sitio web: copa.org.ar/padron