Cinco tips para revalorizar una propiedad sin entrar en obra

Si bien el valor de una propiedad no se determina por detalles como la decoración o la luz, en la decisión de comprar o alquilar suele incidir la sensación y la experiencia que tenga el comprador al conocer una propiedad. Por eso, existen intervenciones que no requieren grandes inversiones para renovar los espacios e inclinar la balanza a favor.

Cambiar la ubicación de los muebles, pintar con tonos neutros, incorporar alfombras, cuadros o plantas, actualizar fundas de sillones, sumar iluminación funcional y reorganizar el espacio pueden modificar completamente la percepción y el uso de un ambiente.

Incluso, la reutilización de muebles existentes con técnicas simples como el patinado o un cambio de herrajes logra resultados notables.

El impacto también se refleja en el mercado inmobiliario. Según Lisandro Cuello, especialista en Real Estate, “una vivienda bien decorada transmite orden, cuidado y mayor habitabilidad. Esto influye en la decisión del comprador o inquilino y permite obtener entre un 10% y un 15% más sobre la cotización original, siempre que el entorno acompañe y la mejora esté alineada con lo que busca el segmento”.

Qué no hacer para eludir desaciertos

Sol Russo, creadora de Rufina Deco, destacó que la asesoría deco permite intervenir espacios de manera accesible, respetando el estilo de vida de cada persona y los recursos disponibles.

Dentro de los errores más comunes está la elección sin criterio de colores y materiales.

Otro aspecto subestimado es la iluminación. La luz correcta -en cantidad, temperatura y ubicación- modifica tanto la funcionalidad como la atmósfera del lugar.

También suma valor incorporar soluciones de guardado, cambiar manijas o tiradores, sumar espejos para ampliar visualmente e integrar texturas como lino, yute o madera clara.

Qué ambientes priorizar

Los espacios clave en toda propiedad son el living, el comedor y la cocina. En el caso del living, se priorizan muebles cómodos, circulación fluida, textiles neutros y elementos que reflejen identidad sin sobrecargar.

El comedor, aunque muchas veces integrado al estar, necesita delimitarse con alfombras, iluminación puntual y sillas acordes al espacio.

En la cocina, el orden, el aprovechamiento vertical, la elección de materiales fáciles de limpiar y una paleta clara resultan fundamentales para generar sensación de amplitud y modernidad.

Tips: pequeños cambios, grandes resultados

No es necesario realizar una reforma integral para renovar un ambiente. Éstas son intervenciones sencillas que pueden generar un impacto significativo:

- Reorganizar el mobiliario: Cambiar la disposición de los muebles puede mejorar la circulación y la percepción del espacio.

- Pintar las paredes: El color transforma un ambiente. Colores claros aportan luminosidad, mientras que tonos más oscuros brindan calidez.

- Actualizar textiles: Incorporar nuevos almohadones, cortinas o alfombras cambia la atmósfera de una habitación.

- Iluminación adecuada: Sustituir lámparas o cambiar la ubicación de las luces mejora la funcionalidad y el ambiente.

- Accesorios y detalles: Añadir plantas, cuadros o elementos decorativos personaliza y da vida a un ambiente.