Punto de partida para el parque industrial más grande de Rosario

El proyecto, impulsado por Rosental Inversiones, Fundar, Ivanar y Rossetti Desarrollos, incluye 56 naves industriales llave en mano. Más de 21.000 m² construidos en la manzana W del Centro Logístico Metropolitano de Funes. Área PyME W es una nueva etapa dentro de Ciudad Industria, ubicada en la manzana W del polo logístico de Ciudad Industria, en Funes, sobre la Autopista Rosario - Córdoba. 

El proyecto busca acompañar la expansión productiva de la región con infraestructura moderna, pensada para pequeñas y medianas empresas. Cada unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con alturas interiores de 6,45 a 8,15 metros, áreas descubiertas de uso exclusivo y pisos industriales de alta resistencia, preparados para operaciones logísticas y productivas de intensidad media y alta. 

El ingreso vehicular está resuelto con pavimento intertrabado apto para tránsito intenso de camiones, lo que facilita maniobras y operaciones de carga y descarga. Las unidades están construidas con estructura metálica, fachadas termoaislantes y cubiertas galvanizadas con aislación térmica según normas Iram, lo que mejora el rendimiento energético y el confort operativo. 

Incorporan pisos industriales de alta resistencia de 20 cm, ventilación natural cruzada, lucarnas de policarbonato para mayor iluminación, aberturas de PVC o aluminio con vidrios laminados de seguridad y previsiones para instalaciones eléctricas, sanitarias y de fibra óptica. Cada nave incluye una caja de conexión preparada para el ingreso de red de fibra óptica de altas prestaciones, garantizando conectividad adecuada para actividades productivas y administrativas. 

El parque industrial cuenta además con sectores de amenidades comunes, que incluyen áreas recreativas, estaciones deportivas, bicisendas, mobiliario urbano y un edificio de servicios generales. Estos espacios están disponibles para las empresas radicadas en Ciudad Industria, acompañando el desarrollo de las actividades que allí se llevan adelante. Área PyME W constituye la tercera etapa del esquema de Naves de Ciudad Industria. En las dos etapas anteriores, la demanda se concentró principalmente en usuarios finales —empresas que necesitaban las naves para su propia producción— y, especialmente en la segunda, comenzaron a incorporarse rentistas e inversores. 

De acuerdo a esa experiencia, los desarrolladores destacan que, al tratarse de unidades de menor superficie, los valores de alquiler se ubican entre 5 y 6 dólares por m², importes ya consolidados en el parque a partir de contratos de alquiler de etapas previas. 

La comercialización queda habilitada con el lanzamiento de esta etapa, manteniendo la planificación prevista por las desarrolladoras. La posesión estimada se proyecta dentro de los 20 meses, según el cronograma de obra establecido. “Área PyME W llega para dar respuesta a la demanda creciente de empresas que buscan espacios eficientes, modernos y estratégicamente ubicados en el Gran Rosario”, señalan desde las compañías impulsoras del proyecto.