Empresas locales planean un condominio diseñado para el segmento senior

La desarrolladora Edilizia junto con un grupo de empresas locales de la construcción, la salud y el entretenimiento preparan un proyecto de condominio senior en Fisherton, más precisamente en la esquina de Newbery y Tarragona. La iniciativa en estudio abarca una manzana completa y más de 22.000 m², según adelantó a Punto biz Nicolás Ruggiero, presidente de la desarrolladora.

El modelo que evalúan combina viviendas particulares en un entorno verde con amenities y espacios comunes orientados a la salud, el deporte y la recreación para la “tercera, cuarta y quinta edad”, como lo define el empresario. “La idea es que haya una situación de propiedad privada, que cada uno tenga su vivienda, pero que el complejo tenga servicios y amenities que hoy no existen en el mercado local”, describió.

“El mercado está requiriendo especificación, desarrollos con ideas en particular”, explicó Ruggiero, que identifica una demanda desatendida entre personas que viven más años, buscan mejor calidad de vida y cuentan con patrimonio y poder adquisitivo. 

En este sentido, la apuesta se inscribe en la economía silver o plateada, que reúne los negocios vinculados a la longevidad: en Argentina, las personas de 65 años y más representaban el 11,9% de la población en el Censo 2022, frente al 10,2% de 2010. “Va a ser una tendencia por la demografía”, sostuvo Ruggiero.

Casas en forma de pago

El esquema que estudian contempla que los interesados puedan entregar su casa de toda la vida como parte de la operación, especialmente cuando quedó grande o se volvió difícil de mantener.  “Nos gustaría que esas propiedades puedan ingresar al negocio y los habitantes del condonimio acceder a una nueva casa y una nueva comunidad de pares”, contó.

El terreno está próximo al aeropuerto, en un entorno verde, y su escala permitiría organizar el desarrollo en distintas subdivisiones. “Creemos que es una ubicación estratégica para acceder tanto a Rosario como a Funes y servicios cercanos”, sostuvo el titular de Edilizia.

Entre los servicios cercanos hay dos centros de la red GO: el de Brassey 7947, en Fisherton, y el del Jockey Club Rosario. Según pudo averiguar Punto biz, el Grupo Oroño es uno de los holdings que están armando el proyecto. “Estamos pensando en que haya una asociatividad de la parte de salud, de varias constructoras y de empresas de entretenimientos también”, señaló Ruggiero sobre la articulación entre empresas.

Un modelo norteamericano

El llamado “senior living” tiene un amplio recorrido en Norteamérica, con comunidades que combinan viviendas y servicios para adultos mayores. The Villages, en Florida, y Sun City, en Arizona, son dos exponentes de ese formato, con hogares independientes, instalaciones deportivas, clubes y una amplia oferta de recreación. 

En Argentina, Antares, en Nordelta, combina viviendas con amenities y servicios de bienestar, mientras que Vidalinda, en el barrio porteño de Belgrano, ofrece departamentos, espacios comunes y asistencia mediante un sistema de membresía mutual. 

La propuesta de Fisherton no sería exactamente igual a esos desarrollos: estudian una configuración propia.