Cuánto cuesta comprar hoy un departamento en Rosario

El último informe del portal Propia, elaborado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR en base a datos del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), muestra que el mercado de compraventa de inmuebles en Rosario se mantiene activo y con precios en alza. En septiembre de 2025, los inmuebles usados registraron un aumento promedio del 11% interanual en dólares.

En la ciudad, el valor medio de venta de un departamento monoambiente se ubica en u$s58.000, aunque varía según la zona. Los precios más altos se observan en los barrios Centro, Pichincha (Alberto Olmedo), Martin y Nuestra Señora de Lourdes, donde los valores superan la media, mientras que en Echesortu y República de la Sexta los montos se ubican por debajo.

Los departamentos de un dormitorio cotizan en promedio u$s83.000, con un rango que va desde u$s65.000 en Echesortu hasta u$s90.000 en zonas más demandadas como Lourdes, Pichincha, Abasto y el Centro. En tanto, las unidades de dos dormitorios alcanzan en promedio los u$s150.000, con picos de hasta u$s191.000 en Pichincha y valores más accesibles —por debajo de los u$s120.000— en barrios periféricos.

El estudio también estimó el valor del metro cuadrado, que promedia u$s1.700 en Rosario. El Centro encabeza el ranking con u$s1.823/m² en monoambientes y u$s1.863/m² en unidades de un dormitorio, mientras que el valor más alto para los departamentos de dos dormitorios se encuentra en Pichincha, con u$s2.050/m².

Los datos confirman que el mercado inmobiliario rosarino continúa mostrando una dinámica sostenida, especialmente en el segmento de departamentos chicos y medianos, que concentran más del 60% de la oferta total.