Vuelven los créditos hipotecarios en dólares con montos de hasta u$s1 M

El Banco Macro anunció el lanzamiento de una nueva línea de préstamos hipotecarios en dólares que permitirá financiar operaciones inmobiliarias con montos de hasta u$s1 M.

La propuesta apunta principalmente a clientes con alto perfil patrimonial y operaciones inmobiliarias de mayor escala, un segmento del mercado que históricamente se maneja en moneda estadounidense y que en los últimos años había quedado prácticamente sin financiamiento bancario.

Según detalló la entidad, los préstamos tendrán plazos de hasta cinco años y podrán destinarse a la compra de propiedades, refinanciación de inmuebles o proyectos vinculados al real estate. La línea está pensada para clientes que cuenten con ingresos y respaldo financiero suficientes para afrontar compromisos en dólares.

La línea está destinada a clientes de Macro Selecta -segmento premium de la entidad-, con divisas provenientes de Obligaciones Negociables (ON), que el banco colocó del mercado. La propuesta incluye préstamos hipotecarios, personales y, próximamente, prendarios, con el objetivo de ampliar las alternativas de financiamiento en divisa dentro del sistema financiero local. La línea de hipotecarios ofrece una tasa fija del 11,5% nominal anual, con un plazo de hasta 60 meses. 

El retorno de este tipo de créditos marca un nuevo movimiento dentro de un mercado hipotecario que comenzó a reactivarse en los últimos meses, luego de varios años con escasa oferta de financiamiento para vivienda.

A diferencia de los créditos en pesos ajustados por inflación que empezaron a ofrecer distintas entidades, los préstamos en dólares suelen estar dirigidos a operaciones inmobiliarias de mayor valor, donde las transacciones se realizan mayoritariamente en moneda estadounidense.

En el sector inmobiliario señalan que la reaparición de estas herramientas puede dinamizar el segmento premium del mercado, donde muchas operaciones dependen de financiamiento para concretarse.