Bajan los precios: cuánto cuesta comprar hoy un depto en Rosario

Un informe realizado por el portal de propiedades ZonaProp indica que el precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 0,5% en mayo y se ubica en u$s1.546 el m2. En los primeros meses de 2022 los precios bajaron un 1,8%, un ritmo menor en comparación al mismo período de 2021.

En el ranking de precios, los barrios Puerto Norte, Alberdi y Bella Vista, son los más caros de la ciudad para comprar un inmueble. El valor del metro cuadrado en Puerto Norte es un 46,1% más caro que el promedio en la ciudad u$s2.259 m2, le siguen Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a u$s1.711 m2 y Bella Vista u$s1.650 m2.

Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci u$s525 m2, Latinoamérica u$s622 m2 y Matheu u$s659 m2. 

El Distrito Norte de la ciudad registra mayor precio medio y rango de precio, mientras que el Distrito Sur es la zona con menor precio medio. El barrio Parque Casado y Presidente Roque Saenz Peña son los barrios con mayor incremento interanual de precio, el 4,9% y 3,9% anual, respectivamente.

A su vez, del informe se desprende que se necesitan 25,8 años para recuperar la inversión de compra. Por lo que la rentabilidad es baja considerando el monto de inversión.

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler evidencia una tendencia en alza desde junio de 2020. Mayo registró una suba leve de 3,88% anual. Eso significa que se necesitan 25,8 años para recuperar la inversión de compra, un 36% menos que un año atrás.

Larrea y Empalme Graneros y Remedios Escalada de San Martín se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 5,2% y 5,0%, respectivamente, por encima del promedio.