Con la inauguración de su primer complejo de 80 departamentos -nunca hasta ahora habían levantando un edificio de semejantes dimensiones- Bauen Pilay apuesta a un sistema de construcción con el que dicen logran abastecer la demanda que aseguran no mermó pese al cepo al dólar y el freno al boom inmobiliario del que se quejan muchos empresarios.
Aunque las estadísticas hablan de una caída del 20% en las estructuraciones y un 10% en los permisos de obra para el microcentro, según el Colegio de Escribanos, el sistema de capitalización con el que Baun Pilay se hizo grande en Rosario aparentemente no sufrió mayores consecuencias.
“Más allá de las cifras de la construcción en general, Bauen Pilay pudo mantener niveles récord de ventas en los últimos dos años. Es más, en enero tuvimos un flujo importante de operaciones”, mencionó Pablo Gimeno el gerente comercial de la empresa siempre reacia a compartir números. Al parecer las particularidades de la gestión que ofrece la compañía a los futuros propietarios, permite esquivar el cimbronazo que se manifiesta en otros armados, como los fideicomisos edilicios.
“El nuestro es un proceso a 10 años, y eso es lo que nos permite suavizar muchos aumentos, que los hay en consonancia con el costo de los materiales y la mano de obra dedicada a levantar las torres. Si se presenta un incremento grande, podemos prorratear la suba a los meses con menos escalada de precios”, explicó Gimeno.
A casi un año de implementado el cepo cambiario que muchos jugadores plantean que impactó negativamente en los ladrillos, por lo costoso de la conversión a pesos en un mercado acostumbrado a operar en la moneda norteamericana, el caso de Baun Pilay también es llamativo. “Nuestras cuotas no se vieron modificados por la medida tomada por el Estado Nacional, la variable de ajuste que utlizamos es la de los costos de la construcción”, aclaró el gerente.
Consultado sobre cómo marcha el desarrollo de los condominios que la empresa tiene en carpeta y marcan su desembarco en la periferia como alternativa a los loteos, el representante solo se limitó a decir que “en breve comienzan las adjudicaciones” para las unidades ubicadas en Los Pasos, el complejo del Jockey Club, que debió incorporar a Bauen Pilay para que a cambio de terreno para los empredimientos, se ocupara de las obras públicas necesarias par habilitar el barrio en la zona oeste.
