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Los valores de las propiedades

Barrio por barrio, a cuánto se vende hoy el m2 en Rosario

Por Redacción

Tras 18 meses de descenso, los precios registran en diciembre una leve suba de 0.4%.

A lo largo del 2020 los valores de las propiedades en venta descendieron 6,8% y acumularon una caída de 10,3% desde el máximo nivel alcanzado en el año 2018.  Luego de 18 meses de descenso, los precios registran en diciembre una leve suba de 0.4%. En la actualidad el valor promedio del metro cuadrado rosarino asciende a 1.666 dólares. Los datos corresponden a un informe publicado por el portal de clasificados Zonaprop.

 

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio de 85.094 dólares, mientras que un inmueble de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 125.699 dólares.

 

Puerto Norte es el barrio con el precio más alto de la ciudad de Rosario, con un valor de 2.472 dólares por metro cuadrado, seguido de Alberdi (2.130 dólares/m2) y Larrea y Empalme Graneros (1.765 dólares/m2).  Por último, los barrios que tienen un menor precio son: Matheu (1.049 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (927 dólares/m2) y José Ignacio Rucci (573 dólares/m2). Respecto a la variación anual de precios, el 85% de los barrios acumulan un descenso en 2020. 

 

¿Cuánto dinero cuesta alquilar hoy en Rosario? Según un estudio realizado por el portal de clasificados Zonaprop, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 16.394 pesos o 312 pesos por metro cuadrado. De esta manera, se demuestra un aumento del 3,0% respecto al mes de noviembre. Por otro lado, el alquiler de una unidad de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de 22.179 pesos o 302 pesos por metro cuadrado.

 

Nuestra Sra. de Lourdes (Refinería) es el barrio más costoso para alquilar con un valor de 18.043 pesos por mes, seguido por los barrios Pichincha (17.296 pesos mensuales) y Barrio del Abasto (16.903 pesos mensuales). Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubica España y Hospitales (16.638 pesos mensuales), Remedios Escalada de San Martín (16.354 pesos mensuales), y Centro (16.133 pesos mensuales). Por último, los barrios que tienen un valor más económico para alquilar son Luis Agote (15.676 pesos mensuales), República de la 6ta (15.339 pesos mensuales) y Cinco Esquinas (15.280 pesos mensuales).

 

En relación con la variación anual de precios, el barrio de España y Hospitales presenta el mayor incremento de precio interanual (81,3%), seguido de Cinco Esquinas (61,7%) y Centro (54,8%). Los barrios que tuvieron una menor suba de precio anual son: Remedios Escalada de San Martín (45,7%) y Luis Agote (43,7%). 


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