Hay más departamentos a la venta en Rosario y los precios siguen bajando

Tras más de seis meses con una cantidad estable de inmuebles a la venta en la ciudad de Rosario, un nuevo relevamiento de ZonaProp demostró que el mercado manifestó un alza en su oferta.
 

En julio del 2018 la cantidad de avisos de venta que se podían encontrar en el portal se ubicaba en 18 mil departamentos, valor que se sostuvo hasta febrero del 2019. En marzo se produjo un aumento de casi el 18% en la oferta inmobiliaria de la ciudad. Actualmente, ZonaProp cuenta con 21 mil inmuebles en venta en Rosario, tres mil más que el mes anterior. 
 

Al analizar la variación de los precios, se identifica una baja en los últimos tres meses, tanto para los departamentos terminados como para los de pozo. Actualmente, el precio medio de los departamentos en pozo se ubica en u$s1.618 por metro cuadrado, cayó un 3% en dólares desde enero y acumuló una baja interanual del 9%. 
En el caso de las unidades terminadas, el valor promedio se encuentra en u$s1.840 por metro cuadrado. En los últimos 12 meses estas unidades manifestaron una suba en su valor del 3%. Sin embargo, desde comienzo del año el precio de las mismas bajó un 2%.
 

En enero, el precio medio de un departamento de dos ambientes se ubicaba en u$s93.000, mientras que las unidades de tres ambientes promediaban los u$s130.200. Actualmente, una propiedad de dos ambientes en la ciudad de Rosario tiene un valor medio de  u$s92.000 mil dólares. Por otro lado, aquellos departamentos de tres ambientes promedian los u$s128.800.
 

En cuanto a la divisa en la que se ofertan las propiedades, se puede observar un alza en los avisos en dólares durante el último mes para los departamentos usados y de pozo. La mayor diferencia se encuentra en las unidades usadas, donde el 89% de los avisos se realizan en esta moneda, manifestando un alza de 10 puntos en relación a febrero. Por otro lado, los departamentos en pozo manifestaron una suba de 3 puntos en marzo, alcanzando el 42% de los anuncios en dólares. En el caso de los departamentos a estrenar, estos se mantienen estables en la cantidad de avisos en dólares con el 80% de las publicaciones en esta moneda.
 

Con respecto al valor de los inmuebles por zona, el distrito Norte es el que registra mayor precio promedio por metro cuadrado con u$s2.111 y un aumento del 0,6%, en relación con el mes anterior. Lo siguen el distrito Centro con u$s1.821 en promedio por metro cuadrado y un aumento del 0,8%, y el Noroeste por u$s1.682 y una baja de -0,3% en el precio. Por último, se ubica el distrito Sur con el menor valor promedio por metro cuadrado a u$s1.467 y la mayor baja respecto al mes anterior (-1,9%).