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Valores barrio por barrio

Mercado inmobiliario: bajan precios y hay menos avisos en d髄ares

Durante los 鷏timos meses el mercado inmobiliario de la Ciudad mantuvo una relativa estabilidad de precios y oferta en esa moneda.

En enero del 2018 el 70% de los departamentos en venta en la Ciudad de Rosario se ofrec韆n en pesos. Pero, producto de los vaivenes econ髆icos, esta situaci髇 se fue revirtiendo y actualmente la mayor韆 de los avisos se realizan en d髄ares, siendo que el 79% se encuentran en esta moneda. 

Sin embargo, seg鷑 el 韓dice que ZonaProp prepar para febrero se puede observar una disminuci髇 de los avisos en d髄ares para los departamentos usados y de pozo en relaci髇 al mes anterior. 

Un dato para destacar es que la mayor diferencia se puede encontrar en los departamentos usados, donde actualmente el 79% de los avisos se realizan en esa moneda con una disminuci髇 de casi 10 puntos en relaci髇 a enero. Luego se encuentran los departamentos en pozo, que, si bien en su mayor韆 se encuentran pesificados, cuenta con el 39% de avisos en d髄ares, 3 puntos por debajo del mes anterior.

En el caso de los departamentos a estrenar, se observa un aumento en la cantidad de avisos publicados en d髄ares. En febrero las publicaciones de propiedades en esta divisa rondaban el 72%, pero actualmente esta cifra se encuentra en 80%, aumentando 8 puntos en relaci髇 al mes anterior. Si bien es necesario evaluar c髆o se desenvuelve el mercado, estas cifras pueden ser el inicio de una tendencia para los pr髕imos meses en cuanto a cantidad de avisos en d髄ares, considerando que viene de una etapa de relativa estabilidad.

Con respecto al precio medio de los departamentos en Rosario tambi閚 comienza a dar indicios de descenso. El precio promedio de los departamentos en pozo de la ciudad ronda los u$s 1.660 por metro cuadrado, cayendo un 3% en d髄ares en el 鷏timo trimestre y acumulando una baja del 7% en los 鷏timos doce meses. 

En el caso de los departamentos terminados el precio promedio es de u$s1.846 por metro cuadrado y si bien manifiestan una baja del 1% en los 鷏timos tres meses acumulan 1% de aumento en doce meses.

Actualmente el valor promedio de un departamento de dos ambientes en Rosario ronda los u$s92.500, mientras que uno de tres ambientes promedia los u$s129.500. Con respecto al valor de los inmuebles por zona, el distrito Norte es el que registra mayor precio promedio por metro cuadrado con u$s2.095 y un aumento del 0,6%, en relaci髇 con el mes anterior. Lo siguen el distrito Centro u$s1.830 en promedio por metro cuadrado y un aumento del 0,8%, el Noroeste u$s1.648 y una baja de -0,3% en el precio. Por 鷏timo, se ubica el distrito Sur con el menor valor promedio por metro cuadrado a u$s1.476 y la mayor baja respecto al mes anterior (-1,9%). 

Al analizar el valor por barrio, Las Malvinas es el que posee el valor promedio del metro cuadrado m醩 elevado con USD 2.826, seguido por Alberdi con USD 2.176, USD 2.019 el barrio Cinco esquinas, USD 1.911 la zona de Lourdes, el barrio Alberto Olmedo posee un valor de metro cuadrado promedio de USD 1810, Ant醨tida Argentina USD 1.717 y San Martin USD 1.499. Dentro de los barrios con el valor promedio del metro cuadrado m醩 bajo se encuentran San Martin con un precio de USD 1.243, Bella Vista USD 1.235 y  Rucci USD 666. 

14.03.2019 12:04 | Fuente:

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