Sólo 6 de cada 10 inmuebles en pozo se pueden financiar en pesos

Luego de los vaivenes económicos del 2018, con la suba del dólar y altos números inflacionarios, el mercado inmobiliario de Rosario comenzó a dar señales de estabilidad en materia de precios.

Un nuevo informe de ZonaProp reveló que el valor de los inmuebles en Rosario mantuvo su precio en los últimos tres meses y subió un 1% con respecto al año anterior. El precio promedio de los departamentos de dos ambientes es de u$s1.855 por metro cuadrado. Mientras que los inmuebles de tres ambientes tienen un precio de u$s1.803 promedio por metro cuadrado.

Con respecto a los inmuebles en pozo, un dato a destacar es que, si bien un año atrás la mayoría se encontraban en pesos, hoy tan solo el 58% se puede financiar en la moneda local, quedando el 42% restante en dólares. En cuanto a movimientos en el valor del metro cuadrado para los inmuebles en pozo, no se dieron cambios significativos. En el último año el valor cayó en un 2%, pero en los últimos tres meses subió en 1%, quedando prácticamente al mismo valor (el metro cuadrado en pozo) que 12 meses atrás. En promedio el metro cuadrado en pozo está u$s1.699.

Con respecto al valor de los inmuebles por zona, el distrito Norte es el que registra mayor precio promedio por metro cuadrado con u$s2.088 y un aumento del 0,6%, en relación con el mes anterior. Lo siguen el distrito Centro u$s1.640 en promedio por metro cuadrado y un aumento del 0,8%, el Noroeste u$s1.640 y una baja de -0,3% en el precio. Por último, se ubica el distrito Sur con el menor valor promedio por metro cuadrado a u$s1.480 y la mayor baja respecto al mes anterior (-1,9%).

Si se toma el valor por barrio, Las Malvinas es el que posee el valor promedio del metro cuadrado más elevado con u$s2.890, seguido por Alberdi con USD 2.092, USD 1.983 el barrio Cinco esquinas, USD 1.918 la zona de Lourdes, el barrio Alberto Olmedo posee un valor de metro cuadrado promedio de u$s1803, República de la 6ta u$s1713 Y General Las Heras u$s1.534. Dentro de los barrios con el valor promedio del metro cuadrado más bajo se encuentran España y Hospitales con un precio de u$s1.481, Mercedes de San Martín USD 1.206 y José Ignacio Rucci u$s678.