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Barrio por barrio, a cuánto se vende el metro cuadrado en Rosario

Por Redacción

En el inicio del año, ven señales "postivas" para el 2019 en el sector.

El mercado inmobiliario en la Ciudad de Rosario comienza a estabilizarse y ya muestra señales positivas para el 2019.  Si bien en 2018, debido a la fluctuación del dólar, hubo un vuelco a la venta de inmuebles en esta moneda, en general los precios no habían tenido muchos cambios para los departamentos en venta a estrenar o usados. En tanto, en los últimos doce meses el valor de los inmuebles usados o a estrenar varió en 1%, misma cifra para los últimos tres meses. 

 

Según un informe de Zonaprop, el precio promedio de un inmueble en Rosario es de u$s 1.858 por metro cuadrado, en el caso de los departamentos en pozo, éstos tienen un precio medio de u$s1.664 m2. En el caso de un departamento de dos ambientes en promedio su valor se encuentra en u$s 93.000 y uno de tres ambientes en u$s 130.200. 
 

Si se toma el valor por barrio, Refinería es el que posee el metro cuadrado más elevado con u$s2.884, seguido por Alberdi con u$s 2.124, u$s 1.975 el barrio Cinco Esquinas, u$s 1.929 la zona de Lourdes (Parque Independencia), el barrio del Abasto posee un valor de metro cuadrado promedio de u$s 1.796, República de la Sexta u$s 1.719, Fisherton u$s 1.486, Las Heras u$s 1.425, Mercedes de San Martín (zona sur) u$s 1.150 y Barrio Rucci u$s 688. 
 

En el sector de inversiones y departamentos en pozo, este cambio fue mucho más significativo, ya que, si bien en los últimos 12 meses se registró una baja del 9%, en el último trimestre este rubro repuntó con un alza del 13% y cerrando el año con una suba del 4% anual. Esta suba importante podría dar la pauta de algunas variables que se tendrán en cuenta en 2019 y que comienza con señales positivas para el mercado inmobiliario de la Ciudad de Rosario. 
 

Actualmente en la ciudad hay 18 mil departamentos en venta en el portal Zonaprop, de los cuales un 45% son usados, un 35% a estrenar y un 20% en construcción. De ellos el 50% son inmuebles de 2, el 25% de 3, el  8% de 4 ambientes y el 17% son estilo estudio. El 85% no se vende con cochera y en cuanto a la moneda de venta, el 58% de los departamentos en pozo se vende en pesos argentinos y el 42% en dólares, para los departamentos a estrenar solo el 28% se vende en pesos argentinos y el 72% en dólares, por último, en inmuebles usados, el 13% se vende en pesos argentinos y el 87% en dólares. 
 

El precio promedio de un inmueble en Rosario es de u$s1.858 por m2, en el caso de los departamentos en pozo, éstos tienen un precio medio de u$s 1.664 m2. En el caso de un departamento de dos ambientes en promedio su valor se encuentra en u$s 93.000 y uno de tres ambientes en u$s 130.200. 
Si se toma el valor por barrio, Refinería es el que posee el metro cuadrado más elevado con u$s 2.884, seguido por Alberdi con USD 2.124, u$s1.975 el barrio Cinco Esquinas, u$s 1.929 la zona de Lourdes (Parque Independencia), el barrio del Abasto posee un valor de metro cuadrado promedio de u$s 1.796, República de la Sexta u$s 1.719, Fisherton u$s 1.486, Las Heras u$s 1.425, Mercedes de San Martín (zona sur) u$s 1.150 y Barrio Rucci u$s 688. 

 

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