Trámites para construir con mayor altura tuvieron un pico en 2018

Más allá que el año no trajo mayores novedades en cuanto a regulación urbanística en Rosario, una ordenanza aprobada en 2013 tuvo en este 2018 su mayor impacto. Se trata de los denominados Proyectos de Articulación, que permiten ganar altura en lotes linderos a edificios levantados antes del Código Urbano. Este mecanismo registró en los últimos 12 meses más solicitudes que en todos los períodos anteriores.

Según números que maneja la Secretaría de Planeamiento del municipio, en lo que va del año ya llevan ingresados 30 pedidos, cifra que supera a la sumatoria de los años 2017 (12), 2016 (11) y 2015 (6). En 2014 no hubo expedientes por este trámite (la normativa había sido aprobada por el Concejo en noviembre de 2013 y tuvo una modificación en agosto del año siguiente).

El titular de la cartera Pablo Ábalos indicó a Punto biz que este incremento se debe principalmente al mayor conocimiento que fue teniendo entre los constructores, así como también la necesidad de encontrar alternativas a los edificios tradicionales. "Hemos tenido un mayor interés este año, igual que con otras consultas como lo son los de completamiento o los de grandes desarrollos", agregó.

Tal como lo define la ordenanza 9104/2013, se entiende como Proyecto de Articulación a la "edificación que resuelva una adecuación morfológica entre dos edificios, manteniendo su individualidad, teniendo en consideración las condiciones del contexto y resolviendo de un modo más adecuado las condiciones de la forma urbana en general".

Así, cuando se encuentre un lote vacío que sea lindero a un edificio que tenga más metros que los permitida por el Código Urbano vigente (ya que fue construido con anterioridad), se puede igual dicha altura. El objeto, según reza en los considerandos de la norma es "obtener una integración de los edificios con el entorno circundante y la recomposiciòn morfológica de la manzana".