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Fuente: punto biz

Requiere OK del Concejo

Convertirán vieja imprenta en un complejo de viviendas, comercios y oficinas

Por Redacción

Negocian el proyecto con la Intendencia porque se trata de un edificio con valor patrimonial.

La constructora rosarina Pellegrinet motoriza por estas semanas un proyecto para darle nueva vida al histórico inmueble de la imprenta Ferrazzini, en Urquiza al 1.900. El desarrollo inmobiliario, que prevé comercios, oficinas y viviendas, está siendo consensuado con las autoridades de la Secretaría de Planeamiento municipal.

Por tratarse de una propiedad incluida en el catálogo patrimonial de la ciudad y por aspirar a construir por encima de las alturas permitidas, el emprendimiento deberá pasar por el filtro del Concejo, donde se espera que la carpeta llegue antes de fin de año y sus impulsores son optimistas respecto a lograr un tratamiento positivo.

Según pudo saber Punto biz, las tratativas entre Pellegrinet y la Dirección General de Preservación del Patrimonio se encuentran bastante avanzadas. En líneas generales la propuesta plantea la preservación del frente del histórico inmueble, que tendrá un uso comercial. Luego se dejaría un fuelle de 9 metros, para sí en el centro de manzana levantar un edificio de grandes dimensiones destinado a viviendas y oficinas. 

Si bien la nueva construcción implicaría alturas más allá de lo permitido por el Código Urbano, hay varios factores que juegan a favor para autorizar su ejecución, a saber: la dimensión de la parcela (tiene más de 1.000 m2), la existencia en la manzana de un edificio de similar altura (el Holiday Inn sobre Dorrego) y el hecho que el mismo frente del inmueble es suficientemente ancho.

Vale decir que años atrás tomó público conocimiento un primer proyecto para revivir el lugar, diseñado por el estudio Caffaro Rossi. El mismo planteaba tres edificios de entre 7 y 12 pisos con la posibilidad de desarrollar actividades múltiples (viviendas, oficinas, salón de eventos, restaurante, entre otros), pero no terminó de tomar cuerpo y finalizó durmiendo en los cajones del edificio de la ex Aduana, donde funciona Planeamiento.


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