Cuáles son los barrios más baratos para comprar una vivienda en Rosario

Ya sea para cumplir el sueño de la vivienda propia o para adquirir una nueva propiedad a modo de inversión, es importante estar al tanto de los precios que se están manejando en el mercado inmobiliario, ya que de una zona a otra pueden variar enormemente.

Por ese motivo, Punto biz consultó a José Ellena, agente inmobiliario y presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), para conocer cuánto cuesta una vivienda en los diferentes barrios de la ciudad. Y los resultados arrojaron que, dependiendo la zona, una vivienda tipo puede ir desde los u$s90.000 hasta los u$s160.000.

Como referencia se toma una vivienda de 80 m2, en un lote de 8,66 x 25, con comodidades estándar, dos dormitorios, cochera y patio pequeño. Los precios, a su vez, son indicativos promedios, con lo cual pueden encontrarse tanto por debajo como por encima de las cifras indicadas, pero oscilando siempre sobre ese importe.

Para la zona sur de la ciudad, tomando como parámetro el barrio Tiro Suizo, Ellena considera que una vivienda de las características indicadas ronda los u$s90.000, siendo la zona más económica de Rosario para adquirir una casa. También en zona sur pero más cercano a barrio Jorge Cura, el precio puede subir hasta los u$s130.000.

Subiendo un poco en la escala de precios se ubica el barrio Belgrano, que se toma como parámetro de la zona oeste de la ciudad, dónde una vivienda tipo tiene un precio aproximado de u$s110.000. Ahora bien, cruzando Av. Circunvalación, en el barrio de Fisherton, esa misma vivienda puede costar hasta u$s25.000 o u$s30.000 más.

En zona norte es donde se encuentran los precios más altos para adquirir una casa. Tomando como parámetro el barrio de Echesortu, una vivienda tipo puede valer alrededor de u$s160.000 y un precio similar puede esperarse para la zona de Alberdi. Ahora bien en La Florida los precios bajan un poco, y para el sector más cercano al río el valor promedio es de u$s145.000.

Consultado sobre barrios en las inmediaciones de la zona centro de la ciudad -como Abasto, Barrio Parque o Pichincha- Ellena considera que no es factible dar un valor aproximado, no sólo porque los precios son muy variables sino también por la poca disponibilidad de viviendas que hay en la zona. “La poca oferta de casas para comprar hace que sea muy difícil dar un valor promedio porque hay una gran incidencia del terreno sobre el precio final”, indica.