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Economía

Fuente: punto biz

Zona por zona

Cuánto cuesta abrir un local en el centro, macrocentro y en Fisherton

Por Redacción

Teniendo en cuenta los gastos administrativos, el alquiler y la instalación de algún servicio.

Si bien la temporada de verano frena un poco las actividades comerciales, ya hay quienes se encuentran planeando los proyectos de negocios para este 2018, y con ello, se activa el mercado inmobiliario. Punto biz consultó a operadores de la ciudad para conocer cuánto cuesta alquilar un local -de 40 m2 con vista al frente, como referencia- en las principales zonas de la ciudad, y sumando también algunos gastos adicionales, conocer el costo total para abrir un negocio.

 

“El Paseo del Siglo es dónde se están manejando los alquileres más elevados; un local de esas características puede rondar los $18.000 y $20.000”, indicó José Ellena, agente inmobiliario y presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros). “Ahora bien si nos vamos a una zona céntrica intermedia, en las inmediaciones de calle Córdoba, pueden encontrarse locales al rededor de $13.000 y $14.000. Para el macrocentro esos valores pueden bajar hasta el margen de los $8.000 o $9.000”, apuntó.

 

“A estos valores habría que sumarle algunos gastos adicionales que se calculan sobre el monto de alquiler del contrato. Estamos hablando de alrededor de un 8%, entre honorarios (5%), sellado (2%) y gastos administrativos (1%), todo más IVA”, dijo Ellena

 

“Por último hay que tener en cuenta un margen de por lo menos $3000 para instalación de algún servicio como medidores de luz o gas. Considerando que, respecto al año pasado, los alquileres han aumentado entre un 30 y un 35%, los servicios aumentaron cerca de un 60% y tienen una incidencia mayor sobre los costos”, afirmó el referente inmobiliario.

 

Para la zona de Fisherton, Punto biz consultó a Gastón Gariboldi​, gerente general de Dunod, quien considera que “en Fisherton sobre calle Córdoba un local comercial de 40m2 creemos que puede estar por encima de los $6.000; sin embargo los valores en locales comerciales tienen muchas variables y no es tan simple brindar un valor concreto como puede ser en un departamento.”

 

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