Transatlántica redobla la apuesta en Puerto Norte con otro proyecto premium

Transatlántica avanza con la ampliación de Distrito Puerto Norte, el desarrollo inmobiliario que la empresa impulsa en la zona norte de Rosario, con una nueva etapa residencial que sumará 102 departamentos distribuidos en seis bloques de planta baja y seis pisos. Se trata de un proyecto complementario al que está por concluir junto a Milicic y que comenzará a construirse en los próximos meses.

La nueva propuesta estará ubicada frente a las tres torres que conformaron la primera fase del proyecto y tendrá unidades de uno, dos y tres dormitorios, con balcones, parrillas y amenities. Desde Transatlántica definieron el futuro desarrollo como “casas en altura”, por combinar características de una vivienda tradicional con la vida en un desarrollo residencial de propiedad horizontal.

“El Distrito Puerto Norte contempla tres grandes torres, que está pronto a concluirse. Ya entregamos las dos primeras y estimamos hacerlo con la tercera hacia fin de año. En cuanto a esta nueva etapa, las casas en altura, concluimos la preventa”, explicó Horacio Angeli, presidente de Transatlántica, en diálogo con Punto biz. La ampliación mantiene la lógica del desarrollo original de Distrito Puerto Norte, impulsado por Transatlántica junto a Milicic.

Este nuevo desarrollo complementario se construirá sobre De Lorenzi al 100, un pasaje que se creó a partir de una apertura vial y que forma parte del esquema urbano del proyecto. La nueva arteria permitirá conectar el sector de las tres torres con la nueva zona residencial. “Tenemos previsto comenzar los movimientos de suelo entre agosto y septiembre y se prevé una primera entrega en unos 24 meses”, indicó Alejo Castellanos, CEO de Desarrollos de Transatlántica.

Si bien el proyecto aún no comenzó a levantarse, se inició la preventa de las casas en altura, dirigida en una primera instancia a inversores vinculados a otros proyectos del grupo. “Normalmente salimos con una opción al costo a los inversores que nos acompañaron en el inicio de las torres y demás”, explicó Castellanos.

La preventa inicial permitió colocar más de 20 unidades de las 102 proyectadas, cerca del 20% del desarrollo. En esa etapa, los valores partieron de u$s1.920 por m2. Según explicó Castellanos, una vez que comience la obra y exista una fecha de entrega definida, el precio de las unidades pasará a compararse con otros productos del mercado, en línea con el avance de construcción y la evolución de los costos.

Otros Distritos en carpeta

Entre los proyectos que integran la propuesta Distrito, Roldán es el que hoy aparece con mayor nivel de avance en la zona por fuera de Rosario. “Distrito Roldán está muy bien encaminado, se está vendiendo, se está trabajando en la infraestructura”, explicó Angeli. El barrio abierto fue lanzado a la venta a fines del año pasado y ya tiene cerca del 50% de los lotes comercializados.

El emprendimiento contempla 180 lotes: 20 que sirven de uso comercial sobre la Ruta 9 y 160 destinados al área residencial. Según detalló Angeli, los lotes destinados a viviendas se comercializan desde los u$s95 el m2 y la entrega está prevista para el segundo semestre de 2027, mientras que la obra de infraestructura apunta a concluir hacia fines del próximo año.

Por su parte, Distrito Funes atraviesa una etapa de desarrollo en la que se analizan los distintos usos que tendrá el proyecto. “Se está avanzando en algunas definiciones”, comentó Angeli, y señaló que actualmente se trabaja en negociaciones con desarrolladores.

El proyecto contempla cinco hectáreas con una capacidad constructiva de más de 40.000 m2. La propuesta combinará área comercial sobre la Ruta 9, departamentos residenciales, oficinas y otros usos como un centro de salud y una residencia para adultos mayores.