Barrio por barrio: cuánto cuesta hoy el m2 en Rosario

Un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop revela que en el mercado de compra-venta en Rosario los precios acumulan una baja del 3,5% en el año. En 2021, la inflación y costo en dólares aumentan por encima del 12%, mientras que los valores de los inmuebles rosarinos en venta acumulan un descenso del 3,5%.

En septiembre, los precios de los departamentos en venta presentan una baja del 0,9% respecto al mes anterior.  Actualmente, el costo promedio del metro cuadrado en la ciudad de Rosario es de u$s1.606. ¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Rosario? Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de u$s81.479, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los u$s122.079. 

A su vez, el informe expone las variaciones de precio del metro cuadrado de acuerdo al tipo de propiedad: un departamento a estrenar en Rosario cuesta u$s1.645 dólares/m2 y una unidad usada, u$s1.581 dólares/m2. 

Puerto Norte es el barrio más costoso para comprar una propiedad:  u$s2.369/m2. Le siguen Bella Vista (u$s2.014/m2) y Centro (u$s1.713/m2). Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubican Nuestra Sra. de Lourdes (u$s1.616/m2), República de la 6ta (u$s1.433/m2), Azcuénaga (u$s1.314/m2), Larrea y Empalme Graneros (u$s1.262/m2) y Mercedes de San Martín Este (u$s1.141/m2). A su vez, los barrios que tienen los precios más bajos son José Ignacio Rucci (u$s544/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (u$s788/m2) y Matheu ( u$s952/m2).

Los barrios del distrito Sudoeste y Centro son los más resilientes a la baja de su valor interanual. Bella Vista (14,4%), Alvear (5,7%) y Alberto Olmedo (0,4%) suben sus precios en el último año. Por su parte, aquellos que demuestran una caída significativa en sus valores son Alberdi (-24,4%), Nuestra Sra. de la Guardia (-19,0%) y Jorge Cura (-18,6%).