Por Redacción
Un informe da cuenta de los valores de oferta de departamentos de un dormitorio a estrenar en dos zonas puntuales de la ciudad.
La Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) y la Corporacion Empresas Inmobiliarias de Rosario (Ceir) realizaron un relevamiento de los valores de oferta de departamentos de un dormitorio a estrenar en dos zonas puntuales de la ciudad. A continuación, el informe.
* Zona 1: Cochabamba, La Paz, Alem, Dorrego
En la zona 1 se relevaron propiedades a estrenar con entrega inmediata (obra finalizada) que presenten las siguientes características: propiedad al frente, con balcón, de calidad estándar, edificio con ascensor, entre 40 y 47 m2 de uso exclusivo, incluyendo balcón con un área no mayor al 5% de la superficie total de la unidad.
Los valores de los departamentos, con las características establecidas anteriormente, en la zona 1 oscilan entre $1.358.700 y $1.535.000, con un valor promedio de oferta de $1.438.542.
* Zona 2: Alvear, Suipacha, Montevideo, San Lorenzo.
En la zona 2 se llevó adelante un relevamiento de propiedades de las mismas características que las propiedades que se cotejaron en el primer estudio realizado de la zona 1. Es decir, se evaluaron departamentos a estrenar con entrega inmediata, al frente, con balcón, calidad estándar, edificio con ascensor, entre 40 y 47 m2 de uso exclusivo.
En este caso los costos de los departamentos oscilaron entre $1.382.400 y $1.570.000, con un valor promedio de oferta de $1.521.675. El valor por m2 en estas unidades a estrenar es de aprox. $32.000/m2 de uso exclusivo (incluyendo balcón) para la zona 1 y de aproximadamente $33.800/m2 para la zona 2.
Si bien los valores obtenidos son estimativos y tienen por objeto funcionar como referente a los socios de Cámara a la hora de realizar sus tasaciones, para realizar el informe se utilizó una base de datos compuesta por inmuebles en oferta de más de 200 empresas inmobiliarias socias de las cámaras inmobiliarias de Rosario (Cadeiros y Ceir).
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